경매마당 경매정보 '2025타경474'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매10계]2025타경474

서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18 케이엘케이유-윈시티 제10층 제1010호

서울 영등포구 영등포동7가 63-18

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지12.78㎡(3.87평)

건물43.2㎡(13.07평)

감정가521,000,000원

최저가333,440,000원

보증금33,344,000원(10%)

청구액456,390,140원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 12월 18일

매각일2026년 06월 23일

1 / 13

감정가

5억2100만원

3986만2280원/평

최저가36%

3억3344만원

2551만1859원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억3344만원진행

2026.05.13(10:00)

4억1680만원유찰

2026.04.01(10:00)

5억2100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""영중초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인 근에 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으 로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철5호선""영등포시장역""이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 알씨슬래브지붕 15층중 10층 1010호로서, 외벽 : 돌 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 시스템에어컨 설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근 린생활시설) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 40미터 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약4미 터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영등포동7가 63-18 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 건축선 등입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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