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서울남부지방법원 본원 [경매11계] 2025타경475

서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제10층 제1008호

서울 금천구 가산동 459-24

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 49.09㎡(14.8평)

건물 39.48㎡(11.9평)

감정가 302,000,000원

최저가 241,600,000원

보증금 24,160,000원 (10%)

청구액 200,023,903원

접수일 2025년 04월 08일

개시결정 2025년 04월 21일

감정일 2025년 04월 25일

매각일 2025년 09월 25일

감정가

3억200만원

최저가 20% 

2억4160만원

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-48일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 49.09㎡(14.8평)

건물 39.48㎡(11.9평)

감정가 302,000,000원

최저가 241,600,000원

보증금 24,160,000원 (10%)

청구액 200,023,903원

접수일 2025년 04월 08일

개시결정 2025년 04월 21일

감정일 2025년 04월 25일

매각일 2025년 09월 25일

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.25(10:00)

2억4160만원 진행

2025.08.07(10:00)

3억200만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 27번 지상권설정등기(2021. 10. 18. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

본건은 인접 호수(1007호~1009호)와 벽체 구분 없이 일괄하여 공장(대신정보통신)으로 이용 중인바, 위치와 면적이 특정 가능
하고 경계벽 복원이 용이하여 복원에 과다한 비용이 소요되지 않음(감정평가서 참조).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장출장 방문시 임차인 대신정보통신(주)의 직원인 이기원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

기본정보

문서

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 401,670,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-02-24	소유자	류승호 (소유자)
2022-02-24	단독소유	-
2022-02-24 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2022-02-24 (을1)	말소기준 등기	232,800,000원	소멸
2025-01-22 (갑3)	가압류	점프컴퍼니주식회사	소멸
2025-01-22 (갑3)	-	67,267,460원	소멸
2025-02-25 (갑4)	가압류	주식회사케이뱅크	소멸
2025-02-25 (갑4)	-	101,615,087원	소멸
2025-04-21 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경475)	농협은행주식회사	소멸
2025-04-21 (갑5)	경매기입 등기	200,023,903원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2025타경475[1]	2025. 7. 21.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2025타경475[1]	2025. 7. 21.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 27번 지상권설정등기(2021. 10. 18. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

본건은 인접 호수(1007호~1009호)와 벽체 구분 없이 일괄하여 공장(대신정보통신)으로 이용 중인바, 위치와 면적이 특정 가능
하고 경계벽 복원이 용이하여 복원에 과다한 비용이 소요되지 않음(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 대신정보통신 주식회사 (미상임차인) 점유부분: 1008호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 미전입 확정: 미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2025년04월29일10시55분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장출장 방문시 임차인 대신정보통신(주)의 직원인 이기원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

1

소재지 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제10층 제1008호

점유인 대신정보통신(주)(임차인)

점유부분 1008호(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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