경매마당 경매정보 '2025타경650'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매11계]2025타경650

서울특별시 구로구 궁동 111 승일파크뷰 제1동 제2층 제201호

서울 구로구 궁동 111

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지25.3㎡(7.65평)

건물37.16㎡(11.24평)

감정가209,000,000원

최저가107,008,000원

보증금10,700,800원(10%)

청구액204,750,000원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 06월 18일

1 / 9

감정가

2억900만원

1859만4306원/평

낙찰가49%

1억700만8000원

952만285원/평

매각2026년 06월 18일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

채OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1억700만8000원진행

2026.05.12(10:00)

1억3376만원유찰

2026.03.31(10:00)

1억6720만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""오류고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 공원, 학교 등으로 이루어진 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보토임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽:합성외장벽재붙임 및 일부 석재붙임, 내벽:벽지 및 타일 등, 창호:샷시 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 포장된 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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