경매마당 경매정보 '2025타경697'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매7계]2025타경697

서울특별시 강서구 마곡동 774-3 센테니아 제1층 제115호

서울 강서구 마곡동 774-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지10.02㎡(3.03평)

건물46.25㎡(13.99평)

감정가1,460,000,000원

최저가1,168,000,000원

보증금116,800,000원(10%)

청구액1,034,425,030원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 17일

매각일2026년 09월 29일

1 / 9

감정가

14억6000만원

1억436만257원/평

최저가20%

11억6800만원

8348만8206원/평

공고2026년 09월 29일입찰 D-56일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

11억6800만원진행

2026.04.21(10:00)

기일변경

2026.03.12(10:00)

14억6000만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월13일)

2026.4.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

-집합건축물대장상 일반음식점

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동에 소재하는 지하철5호선 "마곡역" 동측 인근에 위치하며 주위는 사무실, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "마곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하4층/지상13층 건 내 제1층 제115호로서, (사용승인일: 2018-07-06) 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 일반음식점으로 현황 공실임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 56m, 북측으로 약 12m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-22 72호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.