경매마당 경매정보 '2025타경724'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매11계]2025타경724

서울특별시 강서구 화곡동 372-18 신영베르디움에이 제3층 제304호

서울 강서구 화곡동 372-18

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지18.26㎡(5.52평)

건물29.98㎡(9.07평)

감정가275,000,000원

최저가275,000,000원

보증금27,500,000원(10%)

청구액280,168,100원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 06월 18일

1 / 4

감정가

2억7500만원

3031만9735원/평

최저가

2억7500만원

3031만9735원/평

유찰2026년 06월 18일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

압류권자

경OOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

2억7500만원진행

2026.02.10(10:00)

기일변경

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다 세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이 용 편의는 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, - 사용승인일: 2020년 6월 19일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 필지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현재 도시형생활주 택(단지형다세대) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 북측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 등입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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