경매마당 경매정보 '2025타경8382'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매10계]2025타경8382

서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제4층 제407호

서울 금천구 가산동 141-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.32㎡(2.52평)

건물17.35㎡(5.25평)

감정가127,000,000원

최저가81,280,000원

보증금8,128,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2025년 02월 10일

감정일2025년 02월 21일

배당종기2025년 05월 14일

매각일2026년 06월 23일

1 / 7

감정가

1억2700만원

2419만476원/평

최저가36%

8128만원

1548만1905원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억590만원

공고2026년 06월 23일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OOOOOOOOOOO

근저당권자

지O

기일 내역

2026.06.23(10:00)

8128만원진행

2026.05.13(10:00)

1억160만원유찰

2026.04.01(10:00)

1억2700만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년09월30일)

2025.9.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""디지털단지오거리"" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 가산양우내안애애플까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건(사용승인일: 2013.09.26)중 제4층 제407호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 7필 일단의 부정형 토지로서 가산양우내안애애플 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 가산양우내안애애플 북측 및 동측으로 남부순환로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)이며, 기호(1),(2),(3),(4)는 도로(접합), 기호(4),(5),(6),(7)은 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰, 관리사무소 탐문 등에 의하였는 바 경매 진행시 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.