경매마당 경매정보 '2025타경8642[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울남부지방법원 본원 [경매11계] 2025타경8642[2]

서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제505호

서울 금천구 가산동 345-25

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 71.02㎡(21.5평)

건물 55.48㎡(16.8평)

감정가 265,000,000원

최저가 169,600,000원

보증금 16,960,000원 (10%)

청구액 403,753,757원

접수일 2025년 02월 15일

개시결정 2025년 02월 18일

감정일 2025년 03월 06일

매각일 2025년 09월 25일

감정가

2억6500만원

최저가 36% 

1억6960만원

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-48일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 71.02㎡(21.5평)

건물 55.48㎡(16.8평)

감정가 265,000,000원

최저가 169,600,000원

보증금 16,960,000원 (10%)

청구액 403,753,757원

접수일 2025년 02월 15일

개시결정 2025년 02월 18일

감정일 2025년 03월 06일

매각일 2025년 09월 25일

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

중OOOOO

압류권자

금OOOO

기일 내역

2025.09.25(10:00)

1억6960만원 진행

2025.08.07(10:00)

2억1200만원 유찰

2025.07.01(10:00)

2억6500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 9번 지상권설정등기(2020. 3. 3. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

아파트형공장(지식산업센터)임.

현황 조사(현황 조사서)

폐문부재로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 지하1층의 운영지원센터를 방문하여 직원(성명불상의 40대 여성)에게 문의한 바, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 류민우가 등록되어 있다고 진술하였음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제504호	공고 2025.09.25	바로가기
2 본건	서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제505호	공고 2025.09.25	-

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 657,540,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-03	소유자	손영대 (소유자)
2020-07-03	단독소유	-
2020-07-03 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2020-07-03 (을1)	말소기준 등기	444,000,000원	소멸
2024-01-15 (갑3)	압류	금천세무서장	소멸
2024-01-15 (갑3)	-	-	소멸
2024-02-13 (갑4)	가압류	기술보증기금	소멸
2024-02-13 (갑4)	-	200,000,000원	소멸
2024-05-10 (갑5)	가압류	비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사	소멸
2024-05-10 (갑5)	-	13,548,843원	소멸
2025-02-18 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경8642)	중소기업은행	소멸
2025-02-18 (갑6)	경매기입 등기	403,753,757원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2025타경8642[2]	2025. 6. 12.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2025타경8642[2]	2025. 6. 12.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 9번 지상권설정등기(2020. 3. 3. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

아파트형공장(지식산업센터)임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 류민우 (이음 dental LAB) (미상임차인) 점유부분: 505호 (55.0000m2)	보증: 7,000,000 차임: 700,000	전입: 2022-03-17 확정: 미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2025년02월25일10시18분

부동산의 현황

폐문부재로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함.

점유 조사

[목록2]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 지하1층의 운영지원센터를 방문하여 직원(성명불상의 40대 여성)에게 문의한 바, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 류민우가 등록되어 있다고 진술하였음.

1

소재지 서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제505호

점유인 류민우(이음 dental LAB)(임차인)

점유부분 505호(55.0000㎡)(기타)

점유기간 2022.02.21.~2024.02.28.

보증금/차임 7,000,000/700,000

전입/확정일자 2022.03.17.(상가건물임대차 현황서)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓

전문가 대리입찰

✓

안전한 거래보장

✓

실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트