경매마당 경매정보 '2025타경8815'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매10계]2025타경8815

서울특별시 금천구 가산동 371-57 가산더스카이밸리1차 제지층 제205호

서울 금천구 가산동 371-57

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지34.01㎡(10.29평)

건물135.98㎡(41.13평)

감정가508,000,000원

최저가166,462,000원

보증금16,646,200원(10%)

청구액347,689,260원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 28일

매각일2026년 06월 23일

1 / 12

감정가

5억800만원

1235만1082원/평

최저가67%

1억6646만2000원

404만7216원/평

공고2026년 06월 23일

유찰5회토지별도등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억6646만2000원진행

2026.05.13(10:00)

2억807만7000원유찰

2026.04.01(10:00)

2억6009만6000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 1·7호선""가산디지털단지역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 14층 건물 내 제지층 제205호로서, 외벽 : 강화유리 및 금속재 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 화재탐지 및 발전설비, 스프링클러설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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