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로고 서울남부지방법원 본원 [경매9계] 2025타경9061
서울특별시 영등포구 양평동3가 54 양평동대우이안2 제103동 제12층 제1201호

서울 영등포구 양평동3가 54

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 22.67㎡(6.9평)
건물 82.02㎡(24.8평)
감정가 715,000,000원
최저가 572,000,000원
보증금 57,200,000원 (10%)
청구액 532,981,711원
접수일 2025년 03월 11일
개시결정 2025년 03월 14일
감정일 2025년 03월 31일
매각일 2025년 10월 14일
2025타경9061
2025타경9061
2025타경9061
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2025타경9061
2025타경9061
감정가
7억1500만원
최저가 20%
5억7200만원
공고 2025년 10월 14일 입찰 D-53일
유찰 1회토지지분
유찰 1회토지지분
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 22.67㎡(6.9평)
건물 82.02㎡(24.8평)
감정가 715,000,000원
최저가 572,000,000원
보증금 57,200,000원 (10%)
청구액 532,981,711원
접수일 2025년 03월 11일
개시결정 2025년 03월 14일
감정일 2025년 03월 31일
매각일 2025년 10월 14일
공고 2025년 10월 14일 입찰 D-53일

당사자 내역

소유자 송OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.14(10:00)
5억7200만원 진행
2025.08.21(10:00)
7억1500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

이 사건 부동산의 세대주는 채무자 김학선의 자녀이고, 소유자는 채무자

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 부동산 현장조사 당시 채무자 김학선을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자가 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함.

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

양평대우이안2차
시공사 대우자동차판매(주)건설부문 총 주차 대수 149대 (세대당1.08대)
사용승인 2005년 07월 19일(21년차) 동/세대 4동/137세대
관리실 - 최고층 15층
면적 106㎡, 119㎡, 136A㎡, 137B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,100,200,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-09-23
 소유자 송길용 (소유자)
단독소유 -
2020-09-15
(을20) 		근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
말소기준 등기 550,800,000원
2023-11-16
(을20-1) 		근저당권변경 소멸
- 410,200,000원
2021-04-15
(을22) 		근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 120,000,000원
2021-11-23
(을23) 		근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 120,000,000원
2022-10-20
(을24) 		근저당권설정 주식회사엔이능률 소멸
- 450,000,000원
2025-03-17
(갑5) 		임의경매개시결정
(2025타경9061) 		주식회사오에스비저축은행 소멸
경매기입 등기 532,981,711원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2025타경9061[1] 2025. 7. 22.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2025타경9061[1] 		2025. 7. 22.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월07일11시07분

부동산의 현황

이 사건 부동산의 세대주는 채무자 김학선의 자녀이고, 소유자는 채무자

점유 조사

[목록1]이 사건 부동산 현장조사 당시 채무자 김학선을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자가 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매9계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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