경매마당 경매정보 '2025타경9062'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매10계]2025타경9062

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2025타경9062	2025-03-11	8억8330만5646원
중복사건	서울남부지방법원	2025타경9323	2025-03-26	549만9838원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2025타경9062	2025-03-11 8억8330만5646원
중복사건	서울남부 2025타경9323	2025-03-26 549만9838원

서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28 노바루스 관광호텔

서울 영등포구 양평동1가 9-28

주소복사

경매구분강제경매

용도숙박시설

토지252.2㎡(76.29평)

건물1171.15㎡(354.27평)

감정가5,380,685,800원

최저가5,380,685,800원

보증금538,068,600원(10%)

청구액883,305,646원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 06월 23일

1 / 113

감정가

53억8068만5800원

7052만9372원/평 (토지)

최저가

53억8068만5800원

7052만9372원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

박OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

53억8068만5800원진행

2026.04.01(10:00)

기일변경

2025.11.12(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 등 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 등 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 ""서울영문초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용 건물, 주상복합건물, 소규모 공장, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 상업 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 '문래 역' 등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설(관광호텔) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 8층건으로서 건물의 사용승인일은 2014년 08월 20일임, 외벽: 인조석 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 바닥타일 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 8층건으로서 건물의 사용승인일은 2014년 08월 20일임, 외벽: 인조석 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 바닥타일 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등. 2) 이용상태 숙박시설(관광호텔)로 이용중임. 지2층 : 유흥주점, 숙소, 사무실, 기타 등으로 이용중임, 지1층 : 일반음식점(현황 창고)으로 이용중임, 1 층 : 안내, 로비로 이용중임, 2 층 : 커피솝, 휴게시설, 린넨, 세탁실, 계단실로 이용중임, 3 층 : 객실 6실로 이용중임, 4 층 : 객실 6실로 이용중임, 5 층 : 객실 6실로 이용중임, 6 층 : 객실 6실로 이용중임, 7 층 : 객실 4실로 이용중임, 8 층 : 객실 2실로 이용중임, 옥탑2층 : ELEV, 기계실(연면적 제외)로 이용중임, 옥탑1층 : 계단실(연면적 제외)로 이용중임. 2) 이용상태 숙박시설(관광호텔)로 이용중임. 지2층 : 유흥주점, 숙소, 사무실, 기타 등으로 이용중임, 지1층 : 일반음식점(현황 창고)으로 이용중임, 1 층 : 안내, 로비로 이용중임, 2 층 : 커피솝, 휴게시설, 린넨, 세탁실, 계단실로 이용중임, 3 층 : 객실 6실로 이용중임, 4 층 : 객실 6실로 이용중임, 5 층 : 객실 6실로 이용중임, 6 층 : 객실 6실로 이용중임, 7 층 : 객실 4실로 이용중임, 8 층 : 객실 2실로 이용중임, 옥탑2층 : ELEV, 기계실(연면적 제외)로 이용중임, 옥탑1층 : 계단실(연면적 제외)로 이용중임. 3) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보 시설 등이 되어있음. 3) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보 시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 등기사항전부증명서 표제부(건물의 표시)상 건물내역 층별 면적과 일반건축물대 장상 건축물 현황 층별 면적이 상이한 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물 등기사항전부증명서 표제부(건물의 표시)상 건물내역 층별 면적과 일반건축물대 장상 건축물 현황 층별 면적이 상이한 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	빗물막이	경량철골조 5.5㎡	2,200,000원
2-2	전망대	철골조 및 샤시조 5.4㎡	2,160,000원
2-3	보일러실	판넬조 6.16㎡	1,232,000원
2-4	보일러실	판넬조 6.16㎡	1,232,000원
2-5	다용도실	판넬조 8㎡	800,000원
2-6	보일러실	철재구조 3.9㎡	1,560,000원
2-7	차양 1	철재구조 2.34㎡	468,000원
2-8	차양 2	철재구조 7.5㎡	2,250,000원
2-9	지하수 관정	- 1㎡	12,000,000원
2-10	지하저수조 탱크	- -	-
2-11	단풍나무	- 1㎡	200,000원
2-12	주목	- 2㎡	180,000원
2-13	화단	- 1㎡	3,036,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.