경매마당 경매정보 '2025타경9216'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경9216

서울특별시 금천구 독산동 880-13 메트로타운 제3층 제305호

서울 금천구 독산동 880-13

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경매구분강제경매

용도다세대

토지20㎡(6.05평)

건물25.41㎡(7.69평)

감정가258,000,000원

최저가206,400,000원

보증금20,640,000원(10%)

청구액279,000,000원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 04월 01일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 06월 17일

1 / 11

감정가

2억5800만원

3355만65원/평

최저가20%

2억640만원

2684만52원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

2억7900만원

공고2026년 06월 17일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

2억640만원진행

2026.05.07(10:00)

2억5800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천문화예술정보학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 무인택배함, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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