'서울시 구로구 구로동 구로한신1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매15계] 2025타경9886

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2025타경9886	2025-04-30	1억5297만7254원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2025타경9886	2025-04-30 1억5297만7254원

서울특별시 구로구 구로동 642-9 구로한신1차아파트 제1동 제11층 제1103호

서울 구로구 구로동 642-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 23.96㎡(7.25평)

건물 45.56㎡(13.78평)

감정가 456,000,000원

최저가 364,800,000원

보증금 36,480,000원 (10%)

청구액 152,977,254원

개시결정 2025년 04월 30일

감정일 2025년 05월 13일

배당종기 2025년 08월 05일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

4억5600만원

3309만1437원/평

최저가 20% 

3억6480만원

2647만3149원/평

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-1일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 23.96㎡(7.25평)

건물 45.56㎡(13.78평)

감정가 456,000,000원

최저가 364,800,000원

보증금 36,480,000원 (10%)

청구액 152,977,254원

개시결정 2025년 04월 30일

감정일 2025년 05월 13일

배당종기 2025년 08월 05일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-1일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

3억6480만원 진행

2026.01.28(10:00)

4억5600만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구일역"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(구일)역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1103호로서, 건으로서, (사용승인일:1988.12.17.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시창호마감임. 4) 이용상태 기호(가):아파트로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1):본건 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물 제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 정정일이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 493,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-03-18	소유자	정OOOOOOOO	OO
1999-03-18	단독소유	-	OO
2020-09-29 (을23)	근저당권설정	푸OOOOOOOOOOO	OO
2020-09-29 (을23)	말소기준 등기	199,200,000원	OO
2025-03-24 (을23-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2025-03-24 (을23-1)	-	-	OO
2022-06-27 (을29)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2022-06-27 (을29)	-	294,000,000원	OO
2025-05-01 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경9886)	한OOOOOOO	OO
2025-05-01 (갑5)	경매기입 등기	152,977,254원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매15계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.