'서울시 양천구 신정동 파인빌' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매15계] 2025타경10054

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2025타경10054	2025-05-21	6720만1064원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2025타경10054	2025-05-21 6720만1064원

서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호

서울 양천구 신정동 339

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매(부동산)

용도 아파트

토지 31.76㎡(9.61평)

건물 73.14㎡(22.12평)

감정가 832,000,000원

최저가 665,600,000원

보증금 66,560,000원 (10%)

청구액 67,201,064원

개시결정 2025년 05월 30일

감정일 2025년 06월 17일

배당종기 2025년 09월 02일

매각일 2026년 04월 23일

감정가

8억3200만원

3761만3020원/평

최저가 20% 

6억6560만원

3009만416원/평

공고 2026년 04월 23일 입찰 D-18일

유찰 1회형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매(부동산)

용도 아파트

토지 31.76㎡(9.61평)

건물 73.14㎡(22.12평)

감정가 832,000,000원

최저가 665,600,000원

보증금 66,560,000원 (10%)

청구액 67,201,064원

개시결정 2025년 05월 30일

감정일 2025년 06월 17일

배당종기 2025년 09월 02일

매각일 2026년 04월 23일

공고 2026년 04월 23일 입찰 D-18일

당사자 내역

소유자

송OO

신청인

송OO

상대방겸소유자

송OO

기일 내역

2026.04.23(10:00)

6억6560만원 진행

2026.03.18(10:00)

8억3200만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '목동중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 5호선 ""오목교역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상 9층 건물내 제2층 제208호로서, (사용승인 : 2001.06.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중으로 탐문됨. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-05-30 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경10054)	송OO	OO
2025-05-30 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	67,201,064원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매15계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.