경매마당 경매정보 '2025타경10436'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매11계]2025타경10436

서울특별시 강서구 화곡동 155-27 윤하우스 제2층 제202호

서울 강서구 화곡동 155-27

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지21.66㎡(6.55평)

건물37.61㎡(11.38평)

감정가225,000,000원

최저가73,728,000원

보증금7,372,800원(10%)

청구액227,644,000원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 06월 18일

1 / 3

감정가

2억2500만원

1977만1529원/평

최저가67%

7372만8000원

647만8735원/평

유찰2026년 06월 18일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

이OO

압류권자

화OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

7372만8000원진행

2026.05.12(10:00)

9216만원유찰

2026.03.31(10:00)

1억1520만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 및 2호선 '까치산역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2012.08.09.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 155-27 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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