경매마당 경매정보 '2025타경10455'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매11계]2025타경10455

서울특별시 양천구 신정동 733-31 수정아파트 제101동 제5층 제510호

서울 양천구 신정동 733-31

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지35.26㎡(10.67평)

건물47.16㎡(14.27평)

감정가406,000,000원

최저가259,840,000원

보증금51,968,000원(20%)

청구액91,099,178원

개시결정2025년 06월 24일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 24일

매각일2026년 05월 12일

1 / 3

감정가

4억600만원

2845만1296원/평

최저가36%

2억5984만원

1820만8830원/평

실거래 매매

3억8500만원

KB 4억1000만원

실거래 전세

1억원

KB -

변경2026년 05월 12일

유찰2회특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

석OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

전세권자

이OO

기일 내역

2026.05.12(10:00)

기일변경

2026.03.31(10:00)

3억2480만원유찰

2026.01.30(16:00)

미납

매각공고

기일 변경(2026년05월08일)

2026.5.8. 변경 후 추후지정

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""백암고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 ""수정아파트"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일: 1987.10.06.)중 제5층 제510호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 ""수정아파트"" 동측으로 신정로13길 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 사회복지시설(저촉) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 거주자 협조하에 실시하였으며, 재건축 정비사업 관련하여 관리처분계획인가를 득한 것으로 탐문되오니 경매 진행시 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.