경매마당 경매정보 '2025타경10632'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경10632

서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제102동 제6층 제602호

서울 강서구 화곡동 1041-18

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.28㎡(5.53평)

건물29.97㎡(9.07평)

감정가335,000,000원

최저가171,520,000원

보증금17,152,000원(10%)

청구액329,000,000원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 17일

1 / 3

감정가

3억3500만원

3693만4950원/평

최저가49%

1억7152만원

1891만695원/평

실거래 매매

3억7500만원

실거래 전세

2억8000만원

공고2026년 06월 17일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

1억7152만원진행

2026.05.07(10:00)

2억1440만원유찰

2026.03.26(10:00)

2억6800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울강신초등학교"" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 어린이공원, 학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(화곡역) 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)"" 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.