경매마당 경매정보 '2025타경10691'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2025타경10691[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 강서구 화곡동 73-78 더스위트 제5층 제504호	공고 2026.07.16	-
2	서울특별시 강서구 화곡동 73-78 더스위트 제6층 제602호	공고 2026.07.16	바로가기
3	서울특별시 강서구 화곡동 73-78 더스위트 제6층 제603호	공고 2026.07.16	바로가기
4	서울특별시 강서구 화곡동 73-78 더스위트 제6층 제604호	공고 2026.07.16	바로가기

서울특별시 강서구 화곡동 73-78 더스위트 제5층 제504호

서울특별시 강서구 화곡동 73-78

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지13.23㎡(4평)

건물21.45㎡(6.49평)

감정가240,000,000원

최저가240,000,000원

보증금24,000,000원(10%)

청구액5,029,663,346원

개시결정2025년 07월 01일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 10월 02일

매각일2026년 07월 16일

1 / 29

감정가

2억4000만원

3697만9969원/평

최저가

2억4000만원

3697만9969원/평

실거래 매매

2억5500만원

실거래 전세

3억3500만원

공고2026년 07월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

고OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

2억4000만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 등으로 형성된 대로변 주거지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 인근에 지하철5호선""화곡역""이 위치하며, 남동측 인근 의 화곡로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 도시형생활주택 20세대중 19세대로 2022.07.05. 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 물건기호(1)~(19) 공히: 마감구조는 외벽: 석대판재 및 일부 인조대리석 붙임. 내벽: 종이벽자지 및 일부 내장용 타일붙임. 바닥: 강마루 및 일부 바닥재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. 4) 이용상태 공히: 도시형생활주택(단지형다세대) 방, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 발코니 등으로 이용됨. 5) 설비내역 물건기호(1) ~ (19) 공히: 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 완만한 경사지대에 조성된 지반으로 ""더스위트"" 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 남서측으로노폭 약6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1).(2) 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설보호자구(공항), 도로(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고촢이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이: 자세한사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계; 전부 월세로 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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