경매마당 경매정보 '2025타경11192'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경11192

서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제102동 제3층 제302호

서울 강서구 화곡동 1041-18

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.28㎡(5.53평)

건물29.97㎡(9.07평)

감정가342,000,000원

최저가218,880,000원

보증금21,888,000원(10%)

청구액329,000,000원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 02일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 06월 17일

1 / 12

감정가

3억4200만원

3770만6725원/평

최저가36%

2억1888만원

2413만2304원/평

실거래 매매

3억7500만원

실거래 전세

2억8000만원

공고2026년 06월 17일

유찰2회임차권등기대항력포기특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

2억1888만원진행

2026.05.07(10:00)

2억7360만원유찰

2026.03.26(10:00)

3억4200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""지하철5호선 ""까치산역"""" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샤시 창호 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.