경매마당 경매정보 '2025타경11306'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경11306

서울특별시 강서구 화곡동 1016-6 푸른풍경채 제3층 제303호

서울 강서구 화곡동 1016-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.1㎡(5.48평)

건물29.86㎡(9.03평)

감정가342,000,000원

최저가218,880,000원

보증금21,888,000원(10%)

청구액335,000,000원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 06월 17일

1 / 4

감정가

3억4200만원

3787만3754원/평

최저가36%

2억1888만원

2423만9203원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회특별매각조건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

2억1888만원진행

2026.05.07(10:00)

2억7360만원유찰

2026.03.26(10:00)

3억4200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""푸른풍경채 "" 제3층 제303호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.