경매마당 경매정보 '2025타경11471'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경11471

서울특별시 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제6층 제604호

서울 영등포구 신길동 124-11

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지8.85㎡(2.68평)

건물14.36㎡(4.34평)

감정가175,000,000원

최저가112,000,000원

보증금11,200,000원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 23일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 06월 17일

1 / 3

감정가

1억7500만원

4032만2581원/평

최저가36%

1억1200만원

2580만6452원/평

실거래 매매

3억9000만원

실거래 전세

1억4000만원

공고2026년 06월 17일

유찰2회선순위임차인대항력포기특별매각조건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

나OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

1억1200만원진행

2026.05.07(10:00)

1억4000만원유찰

2026.03.26(10:00)

1억7500만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 '영신초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 혼재 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2018-08-29) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 조사일 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 140,000,000원)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.