경매마당 경매정보 '2025타경12727'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경12727

서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제3층 제301호

서울 양천구 신정동 974-13

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.23㎡(5.82평)

건물29.97㎡(9.07평)

감정가410,000,000원

최저가410,000,000원

보증금41,000,000원(10%)

청구액286,000,000원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 06월 17일

1 / 4

감정가

4억1000만원

4520만3969원/평

최저가

4억1000만원

4520만3969원/평

실거래 매매

4억4900만원

실거래 전세

2억7700만원

공고2026년 06월 17일

신건선순위임차인특별매각조건대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4억1000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '신정네거리역(지하철 2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020.12.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 이내, 동측으로 노폭 약 4미터 이내의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신정동 974-13 :도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역(신정네거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.