경매마당 경매정보 '2026타경10'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2026타경10[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 영등포구 문래동2가 30-1	공고 2026.07.23	바로가기
2 본건	서울특별시 영등포구 문래동2가 30-2	공고 2026.07.23	-

서울특별시 영등포구 문래동2가 30-2

서울 영등포구 문래동2가 30-2

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지지분12.15㎡(3.68평)

건물-

감정가201,680,040원

최저가201,680,040원

보증금20,168,100원(10%)

청구액506,933,790원

개시결정2026년 01월 23일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 04월 29일

매각일2026년 07월 23일

1 / 36

감정가

2억168만40원

335만167원/평

최저가

2억168만40원

335만167원/평

공고2026년 07월 23일

신건법정지상권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

문OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

권OO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억168만40원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

-토지 위에 소유자 미상의 수 동의 건물이 소재하며, 법정지상권 성립여부는 불분명-제시외 건물로 소유권 제한 받는 경우 감정가는 171,306,540원임-지분매각-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철 1,2호선 "신도림역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모의 공장, 사무실, 학원, 음식점 등으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철1,2호선 신도림역이 소재하고 있어 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 지면 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, 기호(2) 지면 평탄하며 사다리형과 유사한 토지로 공업용과 상업용 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지 남동측으로 왕복 6차선 도로 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하며, 기호(2) 토지는 북서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비 계획법>,토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.∼2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20∼2026.12.31. 허가대상 용도: 아파트(건축법 시행령 별표1))이며 기호(1) 건축선(건축과 문의)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)과 기호(2) 토지 상에 수동의 건물이 소재함(별첨 사진용지 참조). 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.