2020타경1783[1]

서울북부지방법원 본원
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사진 15개 전체보기
대지 123.1평 (407㎡)
서울특별시 성북구 정릉동 508-75
감정가
12억8612만원
최저가
36%↓ 8억2311만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 05월 17일
법원 서울북부지방법원
법정지상권인수되는 가처분등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1783[1]
관할법원 서울북부지방법원 본원
감정평가일 2020년04월03일
배당요구종기일 2020년05월29일
입찰보증금 (10%) 82,320,000원
청구액 605,888,559원
채권자 에OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
소유자 안OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
근저당권자 김OO
압류권자 안OOOOO(OOOOO)
압류권자 안OOOO(OOOOO)
교부권자 안OOOO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 성OO(OOOOOO OOOO)
교부권자 인OOOOOOOO(OOOO)
교부권자 광OO(OOO)
교부권자 화OOOO(OOOOO)
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매각공고

[비고]
1.감정평가서에 의하면, 이 사건 토지 상에 대지권이 없는 집합건물이 존재함. 이에 따라 최저매각가격은 제한받지 않는 상태의 단가를 기준으로 함(평가서의 제한받지 않은 가격단가기준으로 감정평가가액 및 최저매각가격 다시 정함).2. 위 지상 집합 건물의 각 구분소유자들과 현 토지 소유자 김정삼과의 토지 이용관계는 알 수 없으므로, 매수인들의 확인을요함.3. 이 사건 경매신청서 기재에 의하면, 소유자 김정삼이 이 사건 경매목적물의 소유권을 취득한 후, 그 지상건물의 구분소유자들을 상대로 건물철거 등 소송을 제기하였고, 승소하였다고 되어있음(서울중앙지방법원 2004나25054).4. 이 사건 경매목적물의 매각으로 그 지상 구분건물을 위한 법정지상권 성립여부는 알 수 없음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.25
12억8612만원 유찰
2021.03.08
10억2889만6000원 유찰
2021.04.12
기일변경
2021.05.17
8억2311만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 407㎡ (123.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 성북구 정릉동 508-75 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉" 남측 인근에 위치하는 구분건물의 건부지로서, 주위는 다세대 등 공동주택, 다가구 등 단독주택,등이 완경사지대에 밀집되어 형성된 주거지역으로서 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본 건 소재지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 4m의 도로와 접하며,인근 일부 도로는 경사가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 주요한 해당사항은 없음. 7) 공부와의 차이 주요한 해당사항은 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 등 공동주택, 다가구 등 단독주택, 소규모 상가등이 완경사지대에 밀집되어 형성된 주거지역으로서 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본 건 소재지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통수준임. 3) 건물의 구조 연와조 평슬라브지붕 3층 건물내 다세대주택 1개호로서, (사용승인일: 1996.11.19) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 창 호 : 샤시 2중창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 4m의 도로와 접하며,인근 일부 도로는 경사가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임 9) 공부와의 차이 -주요한 해당사항은 없음.-현관문의 표지는 "201"호임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -자세한 임대관계는 미상임.-대지권 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-03-29
소유자 김정삼 (소유자)
단독소유 -
2010-02-11
(을1)
근저당권설정 주식회사교원나라상호저축은행 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2020-04-13
(을1-6)
근저당권이전 에이치엠자산관리대부주식회사 소멸
- -
2020-04-13
(을1-7)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 650,000,000원
2011-05-11
(을2)
근저당권설정 주식회사교원나라저축은행 소멸
- 150,000,000원
2020-04-13
(을2-5)
근저당권이전 에이치엠자산관리대부주식회사 소멸
- -
2020-04-13
(을2-6)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 150,000,000원
2014-12-15
(을3)
근저당권설정 김태화 소멸
- 150,000,000원
2019-09-19
(갑12)
압류 안산시단원구 소멸
- -
2020-03-18
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경1783)
더케이저축은행주식회사(변경전:주식회사교원나라상호저축은행) 소멸
경매기입 등기 605,888,559원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원
경매9계 : 02-910-3114
전화
서울 도봉구 도봉동 626
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스카이부동산 공인중개사사무소 02-917-9600 서울 성북구 정릉동 508-25 (143m)
전화
동양공인중개사사무소 02-916-5008 서울 성북구 정릉동 508-7 (172m)
전화
대주부동산 02-910-7700 서울 성북구 정릉동 1032 (473m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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