감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 "선덕중학교" 동측 인근에 위치하는 쌍문6차한양아파트 602동 15층 1503호임.주위는 대단위아파트단지 등 주거지와 일부 공공시설 등으로 형성된 지역으로제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여제반대중교통은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 15층건 중 15층 1503호로서외벽:몰탈위페인트마감.내벽:본타일마감.창호:알미늄샷시창호임. 4) 이용상태 2002.03.26일자로 사용승인되고,방3,거실,주방,욕실2,창고,발코니,현관등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 급배수설비,개별난방설비,소화전 및 경보기 등 소화설비,승강기설비,도시가스설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 완비되어 있으며, 본건 주위로 정비된 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <도봉구 쌍문동 59-5소재>도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><도봉구 쌍문동 59-6소재>도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <도봉구 쌍문동 산67-4소재>도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 근린공원(저촉), 도로(접합), 도시자연공원구역(변경 입안 중)(저촉)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><도봉구 쌍문동 산69-47소재>도시지역, 제3종일반주거지역, 도로가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속된 공용부분은 21.47㎡임.