경매마당 경매정보 '2020타경6399'의 시세, 권리분석, 상세정보

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문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2020타경6399

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2020타경6399	2020-10-06	13억5995만8964원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2020타경6399	2020-10-06 13억5995만8964원

서울특별시 성북구 보국문로 50, 지하2층비201호

서울 성북구 정릉동 401-46

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 263.5㎡(79.71평)

건물 592.74㎡(179.3평)

감정가 1,850,000,000원

최저가 1,184,000,000원

보증금 118,400,000원 (10%)

청구액 1,359,958,964원

개시결정 2020년 10월 07일

감정일 2020년 10월 19일

배당종기 2020년 12월 21일

매각일 2021년 11월 17일

감정가

18억5000만원

1031만7903원/평

낙찰가 35% 

11억9700만원

배당종결 2021년 11월 17일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 263.5㎡(79.71평)

건물 592.74㎡(179.3평)

감정가 1,850,000,000원

최저가 1,184,000,000원

보증금 118,400,000원 (10%)

청구액 1,359,958,964원

개시결정 2020년 10월 07일

감정일 2020년 10월 19일

배당종기 2020년 12월 21일

매각일 2021년 11월 17일

배당종결 2021년 11월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 성OOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.01.05

납부 (2021.12.17)

2021.11.24

최고가매각허가결정

2021.11.17

11억9700만원 매각

11억8400만원 최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

감정서에 의하면 [지하2층의 건축물현황도]와 [지하2층 비201호의 건축물현황도]가 다소 상이(에스컬레이터등)하며, 건축물현황
도상의 화장실은 철거되어 매장으로 이용 중으로 구두탐문되었음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉4동성당" 남측 인근에 위치하며, 부근은 후면 주택지대를 배후로한 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 경전철선역이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브 지붕 4층 건물 내 지하2층 비201호로서,외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,내 벽 : 인테리어 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(마트)로서 이용되었으나 현 시점은 영업이 중단된 상태로 관찰됨. 5) 설비내역 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전설비 및 주차시설 등이 있는 것으로 관찰 및 구두탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형으로서 근린생활시설 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 9) 공부와의 차이 본건의 [지하2층의 건축물현황도]와 [지하2층 비201호의 건축물현황도]가 다소 상이(에스컬레이터등)하며, 건축물현황도상의 화장실은 철거되어 매장으로 이용중인 것으로 구두탐문되었음.(별지 건물이용상태 및 공부_건축물현황도 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건의 미납 관리비는 약85,000,000원 내외인 것으로 관리사무소로부터 구두탐문되었음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. * 출입문 자물쇠로 잠겨 있고, 내부출입 불가함.(내부 영업 안한듯) * 지하2층 전체가 하나로 홈마트. * 출입문 틈에 안내문을 꽂아 두었음. * 전입세대열람 미발견. * 상가건물임대차 현황서 안기현(소유자)을 발견함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,280,970,000원(11건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-25	소유자	안OOOOOOOO	OO
2019-07-25	단독소유	-	OO
2019-07-25 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-07-25 (을6)	말소기준 등기	1,620,000,000원	OO
2020-10-21 (을6-2)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2020-10-21 (을6-2)	-	-	OO
2020-05-13 (갑4)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2020-05-13 (갑4)	-	21,173,955원	OO
2020-05-15 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-15 (갑5)	-	4,422,348원	OO
2020-07-16 (을8)	근저당권설정	정OO	OO
2020-07-16 (을8)	-	110,000,000원	OO
2020-09-15 (을8-1)	가처분	신OOOOO	OO
2020-09-15 (을8-1)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기의 말소등기청구권	OO
2020-08-03 (갑6)	가압류	중OOOOO	OO
2020-08-03 (갑6)	-	149,358,000원	OO
2020-09-07 (갑7)	가압류	주OOOOOOOO	OO
2020-09-07 (갑7)	-	4,825,170원	OO
2020-09-09 (갑8)	가압류	신OOOOO	OO
2020-09-09 (갑8)	-	252,000,000원	OO
2020-09-22 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-09-22 (갑9)	-	151,602,287원	OO
2020-09-24 (갑10)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2020-09-24 (갑10)	-	10,040,626원	OO
2020-10-07 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경6399)	주OOOOOOO	OO
2020-10-07 (갑11)	경매기입 등기	1,359,958,964원	OO
2020-10-21 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-10-21 (갑12)	-	-	OO
2020-11-04 (갑13)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2020-11-04 (갑13)	-	23,320,914원	OO
2020-12-09 (갑14)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2020-12-09 (갑14)	-	15,680,898원	OO
2020-12-11 (갑15)	압류	성OOOOO	OO
2020-12-11 (갑15)	-	-	OO
2021-01-11 (갑16)	압류	성OOOOOOOOO	OO
2021-01-11 (갑16)	-	-	OO
2021-01-12 (갑17)	가압류	근OOOOO	OO
2021-01-12 (갑17)	-	28,578,900원	OO
2021-04-23 (갑18)	압류	서OOOOOOO	OO
2021-04-23 (갑18)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.