로고 2020타경6399[1] 서울북부지방법원 본원
서울특별시 성북구 보국문로 50, 지하2층비201호 전용 179.3평

서울 성북구 정릉동 401-46

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감정가
18억5000만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
11억8400만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-24
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 263.5㎡ (79.7평)
건물 592.74㎡ (179.3평)
감정 2020년10월19일
보증금 1억1840만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경6399
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월21일
청구액 1,359,958,964원
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 안OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권자 정OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 성OOOO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 중OOOOO(OOOOO)
가처분권자 신OOOOO
배당요구권자 황OO
유찰 2회
2021.11.17
11억8400만원 진행
2021.10.13
14억8000만원 유찰
2021.09.08
18억5000만원 유찰
2021.08.09
기일변경
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

263.5㎡ (79.7평)

건물

592.74㎡ (179.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 성북구 보국문로 50, 지하2층비201호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉4동성당" 남측 인근에 위치하며, 부근은 후면 주택지대를 배후로한 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 경전철선역이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브 지붕 4층 건물 내 지하2층 비201호로서,외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,내 벽 : 인테리어 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(마트)로서 이용되었으나 현 시점은 영업이 중단된 상태로 관찰됨. 5) 설비내역 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전설비 및 주차시설 등이 있는 것으로 관찰 및 구두탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형으로서 근린생활시설 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 9) 공부와의 차이 본건의 [지하2층의 건축물현황도]와 [지하2층 비201호의 건축물현황도]가 다소 상이(에스컬레이터등)하며, 건축물현황도상의 화장실은 철거되어 매장으로 이용중인 것으로 구두탐문되었음.(별지 건물이용상태 및 공부_건축물현황도 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건의 미납 관리비는 약85,000,000원 내외인 것으로 관리사무소로부터 구두탐문되었음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-25
(을6)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 1,620,000,000원
2020-05-13
(갑4)
가압류 롯데제과주식회사 소멸
- 21,173,955원
2020-05-15
(갑5)
가압류 주식회사도드람동서울에프에스 소멸
- 4,422,348원
2020-07-16
(을8)
근저당권설정 정혜영 소멸
- 110,000,000원
2020-09-15
(을8-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기의 말소등기청구권
2020-08-03
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
- 149,358,000원
2020-09-07
(갑7)
가압류 주식회사크라운제과 소멸
- 4,825,170원
2020-09-09
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 252,000,000원
2020-09-22
(갑9)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 151,602,287원
2020-09-24
(갑10)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 10,040,626원
2020-10-07
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경6399)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 1,359,958,964원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. * 출입문 자물쇠로 잠겨 있고, 내부출입 불가함.(내부 영업 안한듯) * 지하2층 전체가 하나로 홈마트. * 출입문 틈에 안내문을 꽂아 두었음. * 전입세대열람 미발견. * 상가건물임대차 현황서 안기현(소유자)을 발견함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정릉뉴타운 공인중개사사무소 02-911-8877 서울 성북구 정릉동 400-2 (36m)
전화
연세부동산 02-943-4988 서울 성북구 정릉동 400-25 (37m)
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좋은집부동산 02-911-8849 서울 성북구 정릉동 397-27 (67m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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