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로고 서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2020타경6597[1]
서울특별시 노원구 하계동 256-12 하계동욱현하이브 2층201호

서울 노원구 하계동 256-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 71.8㎡(21.7평)
건물 229.94㎡(69.6평)
감정가 1,313,000,000원
최저가 1,050,400,000원
보증금 105,040,000원 (10%)
청구액 1,127,693,831원
접수일 2020년 10월 19일
개시결정 2020년 10월 20일
감정일 2020년 10월 26일
매각일 2021년 11월 17일
2020타경6597[1]
2020타경6597[1]
2020타경6597[1]
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2020타경6597[1]
2020타경6597[1]
2020타경6597[1]
감정가
13억1300만원
낙찰가 3%
12억6888만8000원
배당종결 2021년 11월 17일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 71.8㎡(21.7평)
건물 229.94㎡(69.6평)
감정가 1,313,000,000원
최저가 1,050,400,000원
보증금 105,040,000원 (10%)
청구액 1,127,693,831원
접수일 2020년 10월 19일
개시결정 2020년 10월 20일
감정일 2020년 10월 26일
매각일 2021년 11월 17일
배당종결 2021년 11월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 의OOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 더OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
교부권자 노OOOOOOOOOOO
압류권자 노OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 근OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.01.05
납부 (2022.01.05)
2021.11.24
최고가매각허가결정
2021.11.17
12억6888만8000원 매각
10억5040만원 최저가
2021.10.13
13억1300만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. * 2층 더마디의원으로 방문시 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 휴업안내문이 붙어 있음. * 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		서울특별시 노원구 하계동 256-12 하계동욱현하이브 2층201호 배당종결
2021.11.17 		-
2 서울특별시 노원구 하계동 256-12 하계동욱현하이브 3층301호 배당종결
2021.10.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "혜성여자고등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "하계역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 9층 건물내에 소재하는 2층 201호, 3층 301호로서외벽 : 석재붙임 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(병원:상호 더마디의원)이나 현재 업무 중단 상태임(별지: "사진용지", "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 토지로서 상업용건부지(하계동욱현파이브 부지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 35m 내외, 북동측으로 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 건물관리인에게 탐문시 본건 내에서 영업하였던 "더마디의원"이 2020.01월경부터 기준시점 현재까지 영업을 중단하고 있다고 조사되며, 영업중단 안내문도 외부 부착 게시되어 있는 바 업무진행시 참고바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-18
(을3) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2012-02-20
 소유자 의료법인풍경의료재단 (소유자)
단독소유 -
2019-06-27
(을4) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 298,800,000원
2020-05-29
(갑8) 		가압류 주식회사재우씨엔씨 소멸
- 54,274,280원
2020-06-22
(갑9) 		압류 노원세무서장 소멸
- -
2020-10-20
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경6597) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 1,127,693,831원
2021-01-25
(갑12) 		압류 근로복지공단 소멸
- -
2021-03-31
(갑14) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2020타경6597[1] 2021.09.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2020타경6597[1] 		2021.09.13

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 더마디 의원
(더마디의원임차인)
점유부분:
2층
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년10월26일13시57분 / 2020년10월26일15시39분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. * 2층 더마디의원으로 방문시 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 휴업안내문이 붙어 있음. * 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

1
소재지 서울특별시노원구하계동256-12하계동욱현하이브2층201호
점유인 더마디의원(임차인)
점유부분 2층(기타 - 더마디의원)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. * 2층 더마디의원으로 방문시 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 휴업안내문이 붙어 있음. * 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

1
소재지 서울특별시노원구하계동256-12하계동욱현하이브2층201호
점유인 더마디의원(임차인)
점유부분 2층(기타 - 더마디의원)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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