로고 2020타경6597[1] 서울북부지방법원 본원
서울특별시 노원구 하계동 256-12 하계동욱현하이브 2층201호 전용 69.5평

서울 노원구 하계동 256-12

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감정가
13억1300만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
10억5040만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 71.8㎡ (21.7평)
건물 229.9㎡ (69.5평)
감정 2020년10월26일
보증금 1억504만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경6597
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월30일
청구액 1,127,693,831원
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 의OOOOOOOOO
임차인 더OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
압류권자 노OOOO(OOOOO)
압류권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 근OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
유찰 1회
2021.11.17
10억5040만원 진행
2021.10.13
13억1300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

71.8㎡ (21.7평)

건물

229.9㎡ (69.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 노원구 하계동 256-12 하계동욱현하이브 2층201호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "혜성여자고등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "하계역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 9층 건물내에 소재하는 2층 201호, 3층 301호로서외벽 : 석재붙임 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(병원:상호 더마디의원)이나 현재 업무 중단 상태임(별지: "사진용지", "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 토지로서 상업용건부지(하계동욱현파이브 부지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 35m 내외, 북동측으로 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 건물관리인에게 탐문시 본건 내에서 영업하였던 "더마디의원"이 2020.01월경부터 기준시점 현재까지 영업을 중단하고 있다고 조사되며, 영업중단 안내문도 외부 부착 게시되어 있는 바 업무진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-18
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2012-02-20
소유자 의료법인풍경의료재단 (소유자)
단독소유 -
2019-06-27
(을4)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 298,800,000원
2020-05-29
(갑8)
가압류 주식회사재우씨엔씨 소멸
- 54,274,280원
2020-06-22
(갑9)
압류 노원세무서장 소멸
- -
2020-10-20
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경6597)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 1,127,693,831원
2021-01-25
(갑12)
압류 근로복지공단 소멸
- -
2021-03-31
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
더마디 의원
2층
(더마디의원임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. * 2층 더마디의원으로 방문시 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 휴업안내문이 붙어 있음. * 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견.


[목록2] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. * 3층 더마디의원으로 방문시 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 휴업안내문이 붙어 있음. * 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

온천공인중개사사무소 02-971-0123 서울 노원구 하계동 251-4 (129m)
전화
오렌지공인중개사사무소 02-971-0123 서울 노원구 하계동 251-4 (130m)
전화
굿모닝공인중개사 02-972-8888 서울 노원구 하계동 251 (154m)
전화
한솔공인중개사사무소 02-977-7744 서울 노원구 하계동 251 (228m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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