1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "혜성여자고등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "하계역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 9층 건물내에 소재하는 2층 201호, 3층 301호로서외벽 : 석재붙임 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(병원:상호 더마디의원)이나 현재 업무 중단 상태임(별지: "사진용지", "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 토지로서 상업용건부지(하계동욱현파이브 부지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 35m 내외, 북동측으로 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 건물관리인에게 탐문시 본건 내에서 영업하였던 "더마디의원"이 2020.01월경부터 기준시점 현재까지 영업을 중단하고 있다고 조사되며, 영업중단 안내문도 외부 부착 게시되어 있는 바 업무진행시 참고바람.

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