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로고 서울북부지방법원 본원 [경매9계] 2020타경106848
서울특별시 동대문구 한천로 248, 113동 5층506호 (휘경동,주공아파트)

서울 동대문구 휘경동 57

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 19.75㎡(6평)
건물 42.4㎡(12.8평)
감정가 370,000,000원
최저가 296,000,000원
보증금 29,600,000원 (10%)
청구액 288,000,000원
접수일 2020년 07월 10일
개시결정 2020년 07월 16일
감정일 2020년 07월 30일
매각일 2022년 02월 08일
2020타경106848
2020타경106848
2020타경106848
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2020타경106848
2020타경106848
감정가
3억7000만원
최저가 20%
2억9600만원
취하 2022년 02월 08일
유찰 1회지분매각선순위임차인
유찰 1회지분매각선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 19.75㎡(6평)
건물 42.4㎡(12.8평)
감정가 370,000,000원
최저가 296,000,000원
보증금 29,600,000원 (10%)
청구액 288,000,000원
접수일 2020년 07월 10일
개시결정 2020년 07월 16일
감정일 2020년 07월 30일
매각일 2022년 02월 08일
취하 2022년 02월 08일

당사자 내역

소유자 우OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 오OO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.02.08
2억9600만원 진행
2021.11.23
기일변경
2021.09.14
기일변경
2021.08.09
기일변경
2021.06.21
3억7000만원 유찰

기일 변경(2021년09월10일)

변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
이민수:임차인 이민수는 이 건 경매 부동산의 2분의1 지분 소유자임.

물건 비고(매각 명세서)

지분 경매임

현황 조사(현황 조사서)

* 부동산의 표시
- 강북구 한천로 248 아닌 동대문구 한천로 248임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 이민수를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동에 소재하며 "휘경여자중고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평지붕 25층 건물 내 제5층 제506호로서,(사용승인일: 2001.11.15)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 주거용(아파트)로 이용중인 것으로 추정되며, 후첨 "내부구조도"참조바람.※ 본 평가 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부 확인을 하지 못한바, 본건의 내부구조 및 내부이용상황 등은 건축물대장상건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

주공2단지
시공사 금호산업(주) 총 주차 대수 1200대 (세대당1.5대)
사용승인 2001년 11월 15일(25년차) 동/세대 7동/800세대
관리실 02-2217-1045 최고층 25층
면적 57A㎡, 57B㎡, 85A㎡, 86B㎡, 86C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-16
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경106848) 		주식회사액트캐쉬대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		288,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2020타경106848[1] 2021.12.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2020타경106848[1] 		2021.12.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
이민수:임차인 이민수는 이 건 경매 부동산의 2분의1 지분 소유자임.

물건 비고(매각 명세서)

지분 경매임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이민수
(미상임차인)
점유부분:
113동50 6호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2002-01-04
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년07월23일11시14분 / 2020년07월27일13시10분

부동산의 현황

* 부동산의 표시
- 강북구 한천로 248 아닌 동대문구 한천로 248임.

점유 조사

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 이민수를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

1
소재지 서울특별시강북구한천로248,113동5층506호(휘경동,주공아파트)
점유인 이민수(임차인)
점유부분 113동506호(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2002.01.04/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 이민수를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

1
소재지 서울특별시강북구한천로248,113동5층506호(휘경동,주공아파트)
점유인 이민수(임차인)
점유부분 113동506호(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2002.01.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매9계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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