로고 2020타경108240[1] 서울북부지방법원 본원
서울특별시 강북구 삼양로163길 19, 3층302호 (우이동,우이그린파크에이) 전용 14.9평

서울 강북구 우이동 46-4

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감정가
2억8100만원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
1억4387만2000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-26
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.7㎡ (9.6평)
건물 49.2㎡ (14.9평)
감정 2020년09월04일
보증금 1439만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경108240
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년11월06일
청구액 250,000,000원
채권자 권OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 권OO
근저당권자 강OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 구OOOO(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 구OOOO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 경OOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
유찰 3회, 임차권등기
2021.11.17
1억4387만2000원 진행
2021.10.13
1억7984만원 유찰
2021.09.08
2억2480만원 유찰
2021.08.09
기일변경
2021.06.21
2억8100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

31.7㎡ (9.6평)

건물

49.2㎡ (14.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강북구 삼양로163길 19, 3층302호 (우이동,우이그린파크에이) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 우이신설선"솔밭공원역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 5층중 3층 302호로서,외벽 : 석재 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 확장형발코니2, 현관 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약7m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 우이동 46-4번지제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역우이동 46-7번지제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-29
소유자 김상율 (소유자)
단독소유 -
2017-12-04
(을3)
근저당권설정 강진석 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2019-06-20
(갑5)
압류 구로세무서장 소멸
- -
2019-07-05
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 110,000,000원
2019-09-30
(갑7)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 55,364,940원
2019-12-17
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-01-15
(갑9)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 549,960,464원
2020-01-20
(을4)
임차권설정 권순철 소멸
- 250,000,000원
2020-08-27
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경108240)
권순철 소멸
경매기입 등기 250,000,000원
2020-09-16
(갑11)
가압류 근로복지공단 소멸
- 27,679,990원
2021-02-22
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 2020.01.20.자 을구 순위 4번 주택임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
권순철
302호 전부
(주거임차인)
보증: 250,000,000 전입: 2017.10.20.
확정: 2017.09.11.
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
권순철
전부
(주거임차인)
보증: 2억5,000만원 전입: 2017.10.20
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
권순철
전부(방 3칸)
(주거임차인)
보증: 250,000,000 전입: 2017.10.20.
확정: 2017.09.11.
O
차임: 배당: 2020.10.28 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

권순철:이 사건 신청채권자와 동일인임.

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우이부동산 02-907-7557 서울 강북구 우이동 37-1 (168m)
전화
맑음부동산공인중개사사무소 02-905-8174 서울 강북구 우이동 56-49 (246m)
전화
황금부동산 02-907-9998 서울 강북구 우이동 57-17 (248m)
전화
현대공인중개사사무소 02-905-5949 서울 강북구 우이동 64-1 (295m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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