로고 2020타경108790[1] 서울북부지방법원 본원
서울특별시 강북구 삼양로123길 14-10, 2층 201호 (수유동,오케이팰리스) 전용 12평

서울 강북구 수유동 288-1

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감정가
2억2100만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억4144만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-24
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.64㎡ (7.2평)
건물 39.59㎡ (12평)
감정 2020년09월18일
보증금 1415만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경108790
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년11월23일
청구액 178,399,314원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 소OO
압류권자 경OOOOOO(OOOO)
교부권자 강OO(OOOOOO OOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
임차권자 문OO
유찰 2회
2021.11.17
1억4144만원 진행
2021.10.13
1억7680만원 유찰
2021.09.08
2억2100만원 유찰
2021.08.09
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

23.64㎡ (7.2평)

건물

39.59㎡ (12평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강북구 삼양로123길 14-10, 2층 201호 (수유동,오케이팰리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재하는 등 제반대중교통 이용 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 5층 내 제2층 제201호로서,(집합건축물대장상의 사용승인일은 2016.08.18.임)외부 : 석재붙임 마감 등.내부 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임마감 등.창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택(방2, 욕실, 주방/식당, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등의 설비를 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 가장형으로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북동측으로 삼양로123길(약6m), 남서측으로 삼양로123길(약4m) 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 대상 물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m 이하- 완화 시 28m 이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조 구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임.(2) 대상 물건은 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강북구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물현황도"를 기준으로 외부관찰, 평가전례 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-03
소유자 소의호 (소유자)
단독소유 -
2019-08-08
(갑8)
압류 경기광주세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2020-05-29
(을1)
임차권설정 문상훈 소멸
- 175,000,000원
2020-09-11
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경108790)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 178,399,314원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
문상훈
2층 201호 전부
(주거임차권자)
보증: 175,000,000 전입: 2018.04.25.
확정: 2018.03.07.
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

문상훈:이 사건 채권자 서울보증보험주식회사가 문상훈의 주택임차권을 양수하여 지위를 승계함.

현황조사

[목록1] * 본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 입구에 공동중앙시스템이 설치되어 있어 해당호수 호출하였으나 무반응하여 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어둠. * 전입세대열람 미발견.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

장미원부동산 02-907-6050 서울 강북구 수유동 319-13 (57m)
전화
롯데부동산 02-996-3700 서울 강북구 수유동 316-16 (106m)
전화
한서부동산 02-992-8877 서울 강북구 수유동 322-25 (108m)
전화
장미원부동산 02-990-4489 서울 강북구 수유동 318-3 (133m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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