로고 2020타경109281[2] 서울북부지방법원 본원
서울특별시 중랑구 동일로118길 37, 3층 302호 (상봉동,포시즌빌) 전용 7.2평

서울 중랑구 상봉동 118-7

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감정가
1억2900만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
8256만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-24
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.28㎡ (3.7평)
건물 23.8㎡ (7.2평)
감정 2020년10월07일
보증금 826만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경109281
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월14일
청구액 872,826,571원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 주OOOOO
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
임차권자 양OO
임차권자 김OO
임차권자 윤OO
임차권자 손OO
유찰 2회, 위반건축물
2021.11.17
8256만원 진행
2021.10.13
1억320만원 유찰
2021.09.08
1억2900만원 유찰
2021.08.09
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

12.28㎡ (3.7평)

건물

23.8㎡ (7.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중랑구 동일로118길 37, 3층 302호 (상봉동,포시즌빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선 "상봉역" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 "계성고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "상봉역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 4) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제2층 제201호 및 제202호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감,창호 : 하이샷시 이중창임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 제2층 제203호 및 제3층 제302호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감,창호 : 하이샷시 이중창임. 7) 이용상태 본건은 공히 기준시점 현재 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. 8) 이용상태 본건은 공히 기준시점 현재 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. 9) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 10) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접해있음. 14) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남동측으로 포장도로에 접해있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 16) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 17) 공부와의 차이 본건은 공부상 "의원(기호3)" 및 "한의원(기호4)"이나 현황은 "주택"으로 이용중임. 18) 공부와의 차이 본건은 공히 공부상 "사무소"이나 현황은 "주택"으로 이용중임. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-23
소유자 신현충 (소유자)
단독소유 -
2019-01-28
(을3)
근저당권설정 주식회사한화 소멸
말소기준 등기 1,630,000,000
2020-03-24
(을4)
임차권설정 김가희 소멸
- 170,000,000
2020-09-28
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경109281)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 872,826,571원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김가희
3층 302호 전부
(주거임차권자)
보증: 170,000,000 전입: 2018.02.12.
확정: 2018.01.15.
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
김가희
302호
(미상임차권자)
보증: 미상 전입: 2018.02.12.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김가희:이 사건 신청채권자가 임대차보증금 반환채권을 양수하고 권리를 승계함.

현황조사

[목록1] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 박시은 명의 택배 발견함. * 전입세대열람 미발견.


[목록2] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 김가희를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.


[목록3] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대열람 미발견.


[목록4] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대열람 미발견.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

상봉코엑스부동산 02-494-9114 서울 중랑구 상봉동 118-5 (29m)
전화
상봉역나래공인중개사사무소 02-496-8588 서울 중랑구 상봉동 119 (32m)
전화
나래공인중개사 02-496-8588 서울 중랑구 상봉동 119 (35m)
전화
원룸찾기 02-496-8582 서울 중랑구 상봉동 115-20 (70m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

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