서울북부지방법원 본원 [경매5계]
2021타경3304
서울 노원구 공릉동 517-2
임OO
홍O
평OOOOOOOO
<비고>
주택도시보증공사(양재원):임차인 양재원의 보증금 반환채권을 양수받은 채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(2023년 1월 30일 제9568호)
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021. 01. 08. 확정일자 2020. 11. 27.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 양재원을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "서울공연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선(공릉역(서울과학기술대))이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2013.06.24) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도를 참조.) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생시설, 난방시설, 승강기시설 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 2필지 일단의 토지로서 "제2종근린생활시설 및 다세대주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 북서측으로 동일로184길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한 사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-08 |
소유자 | 임동준 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-06-10 (갑10) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 화성세무서장 | ||
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2021-07-15 (갑11) |
가압류 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
| - | 30,145,415 | ||
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2021-07-22 (갑12) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 45,593,121 | ||
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2021-08-31 (갑13) |
강제경매개시결정 (2021타경3304) |
홍해 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 5,382,309원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2021타경3304[1] | 2023.10.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2021타경3304[1] |
2023.10.17 |
<비고>
주택도시보증공사(양재원):임차인 양재원의 보증금 반환채권을 양수받은 채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(2023년 1월 30일 제9568호)
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021. 01. 08. 확정일자 2020. 11. 27.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
양재원 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-08 확정: 2020-11-27 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(양 재원) (주거임차인) 점유부분: 전부 (502호) |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-08 확정: 2020-11-27 배당: 2021.11.05. |
있음 (인수유의) |
2021년09월08일10시22분 / 2021년09월09일10시51분
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[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 양재원을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매5계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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