2021타경3519[1]
서울북부지방법원 본원
서울 동대문구 청량리동 444-4
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일괄매각. 제시외 건물 포함
100.5㎡ (30.4평)
건물
94.3㎡ (28.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 동대문구 청량리동 444-4 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 동대문구 왕산로 215-1 | 근린생활시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량리역" 북동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철 "청량리역"이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2020-10-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(세부사항건축과 문의)<서울특별시 도시계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반건축물대장상 1983.12.21자로 사용승인을 득한 세멘부럭조 스레이트지붕 1층 건물로서,외 벽 : 샌드위치 판넬 등창 호 : 알루미늄 새시 창호 2) 이용상태 상점으로 이용중임(상호명 : JuJu, 타이지엔, 공실1개, 행복한 가게) 3) 설비내역 급배수설비가 되어 있으나, 본건은 공동화장실이 없는것으로 확인되었음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 본 건물은 공부상 세멘부럭조 스레이트 지붕으로 등재되어 있으나, 일부 부분은 경량철골조샌드위치 판넬조로 변경되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-05-02 (을3) |
근저당권설정 | 동대문중앙새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 520,000,000원 | ||
|
2021-09-30 (을3-1) |
근저당권이전 | 주식회사신현대부실자산관리 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-30 (을3-2) |
근저당권이전 | 다원엔피엘대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-30 (을3-3) |
질권 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 520,000,000원 | ||
|
2021-10-01 (을3-4) |
질권 | 김현주 | 소멸 |
| - | 123,093,000원 | ||
|
2016-09-05 (을4) |
근저당권설정 | 동대문중앙새마을금고 | 소멸 |
| - | 390,000,000원 | ||
|
2021-09-30 (을4-1) |
근저당권이전 | 주식회사신현대부실자산관리 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-30 (을4-2) |
근저당권이전 | 다원엔피엘대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-30 (을4-3) |
질권 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 390,000,000원 | ||
|
2021-10-01 (을4-4) |
질권 | 김현일 | 소멸 |
| - | 36,928,000원 | ||
|
2021-10-01 (을4-5) |
질권 | 이남권 | 소멸 |
| - | 36,928,000원 | ||
|
2017-01-20 (을5) |
근저당권설정 | 동대문중앙새마을금고 | 소멸 |
| - | 208,000,000원 | ||
|
2021-09-30 (을5-1) |
근저당권이전 | 주식회사신현대부실자산관리 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-30 (을5-2) |
근저당권이전 | 다원엔피엘대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-30 (을5-3) |
질권 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 208,000,000원 | ||
|
2021-10-01 (을5-4) |
질권 | 심희수 | 소멸 |
| - | 61,547,000원 | ||
|
2019-04-15 (을6) |
근저당권설정 | 김성권 | 소멸 |
| - | 75,000,000원 | ||
|
2021-07-07 (을6-1) |
근저당권경정 | 소멸 | |
| - | 목적 갑구4번이영상지분전부근저당권설정 | ||
|
2020-02-10 (을7) |
근저당권설정 | 김성권 | 소멸 |
| - | 15,000,000원 | ||
|
2021-07-07 (을7-1) |
근저당권경정 | 소멸 | |
| - | 목적 갑구4번이영상지분전부근저당권설정 | ||
|
2020-07-08 (을8) |
근저당권설정 | 김성권 | 소멸 |
| - | 22,500,000원 | ||
|
2021-07-07 (을8-1) |
근저당권경정 | 소멸 | |
| - | 목적 갑구4번이영상지분전부근저당권설정 | ||
|
2021-09-23 (갑8) |
임의경매개시결정 (2021타경3519) |
동대문중앙새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 865,710,360원 | ||
|
2021-10-27 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경4024) |
이영진외1명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김인숙 1층일부 (주주패션임차인) |
보증: 4,500만원 |
사업: 2019.06.17
확정: 2021.03.02 |
- |
| 차임: 월242만원( 부가세포함 ) | 배당: | - | |
|
[권리신고]
김인순 일부(1 층 중 14.8m2) (점포임차인) |
보증: 45,000,000 |
사업: 2019.06.17.
확정: 2021.03.02. |
X |
| 차임: 2,200,000 | 배당: 2021.10.19 | X | |
|
[현황조사]
박인숙 1층일부 (행복한가게임차인) |
보증: 4,000만원 |
사업: 2015.10.08./2 016.07.15
확정: 2015.10.08. /2016.07.15 . |
- |
| 차임: 월231만원( 부가세포함 ) | 배당: | - | |
|
[권리신고]
박인숙 일부(1 층 중 21m2) (점포임차인) |
보증: 40,000,000 |
사업: 2015.10.08.
확정: 2016.07.15. |
O |
| 차임: 없음 | 배당: 2021.11.05 | 보증금 잔액 인수 | |
|
[현황조사]
배미경 미상 (미상임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2019.08.28
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
서정희 1층일부 (타이지앤임차인) |
보증: 미상 |
사업: 2020.01.03
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
서정희 일부(1 층 2호 중 16.52m2 ) (점포임차인) |
보증: 45,000,000 |
사업: 2020.01.03.
확정: 2021.10.15. |
X |
| 차임: 2,200,000 | 배당: 2021.10.27 | X |
* 박인숙(행복한가게)에 의하면 보증금 반환청구소송으로 판결 받았다고 함.
[목록2] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 점포 4곳중 1곳(상호없음)은 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.(사진참조) * 전입세대열람 미발견. * 상가건물임대차 현황서 배미경을 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매8계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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