경매마당 경매정보 '2021타경3779'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경3779[1] 서울북부지방법원 본원

서울특별시 노원구 노원로1길 67, 지층비107호 (공릉동,대덕프라자) 전용 73.8평

서울 노원구 공릉동 89-1

주소복사

감정가

12억원

최저가 20%

9억6000만원

매각진행 2022년 09월 21일 입찰 D-40

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 79.1㎡ (23.9평)

건물 243.81㎡ (73.8평)

유찰 1회

2022.09.21

9억6000만원 진행

2022.08.17

기일변경

2022.07.13

12억원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

79.1㎡ (23.9평)

건물

243.81㎡ (73.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 노원구 노원로1길 67, 지층비107호 (공릉동,대덕프라자)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 지하철 6호선 "화랑대역"북측 인근에 위치함.본건 주위는 대규모상가,아파트단지,다세데 등 공동건물, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 편리하며 인근에 버스정류장과 지하철 6호선 화라대역이 있는 등제반 교통사정은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 지하3층 자상5층의 상용건물내 지1층 B107호로서외벽:화강석 마감.내벽:각종 인테리어재 마감,바닥:타일 마감,창호:스틸 알미늄 시스템 창임. 4) 이용상태 2004.2.5일자로 사용승인되고,본건 지1층 B107호는 공부상 근린생활시설이며 현황 상가 점포(상호:에스바디핏화랑대점:운동:필라테스)로 이용함. 5) 설비내역 급,배수 급탕 및 위생시설,소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추엇음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향의 경사지를 평지로 조성한 토지이며 대체로 장방향의 토지이며 상용 건물(대덕프라자) 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 북측(폭 8미터) 남측(화랑로) 동측(중로)으로 자동차용 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(공릉2택지), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(공릉중. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(태릉초. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건 귀속 공용부분은 158.83㎡임.

건축물정보

착공일자	2002-10-15	대지면적	2402.4 ㎡
허가일자	2002-09-23	건축면적	1421.51 ㎡
사용승인	2004-02-05	연면적	12062.3 ㎡
건폐율	59.17 %	용적률	278.94 %
승강기	· 승용 - 2대	최저 최고층	지하3층 / 5층
주차장	· 옥내자주식 - 67대

층	구조	용도	면적
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	125.97㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	일반목욕장	1185.91㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	일반목욕장	1365.21㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	1421.51㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	1421.51㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	1307.14㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	1757.52㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	196.5㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타공공시설	70.06㎡
지하 2 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	1945.74㎡
지하 3 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	902.04㎡
지하 3 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	489.13㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-11-28	소유자	원춘선 (소유자)
2008-11-28	단독소유	-
2018-05-08 (을12)	근저당권설정	서울축산업협동조합	소멸
2018-05-08 (을12)	말소기준 등기	360,000,000	소멸
2021-10-28 (을12-3)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-10-28 (을12-3)	-	-	소멸
2021-12-24 (을12-4)	근저당권이전	주식회사아라에이엠씨대부	소멸
2021-12-24 (을12-4)	-	-	소멸
2021-12-24 (을12-5)	근질권	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2021-12-24 (을12-5)	-	360,000,000	소멸
2021-10-08 (갑22)	임의경매개시결정 (2021타경3779)	서울축산업협동조합	소멸
2021-10-08 (갑22)	경매기입 등기	324,290,175원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 원종분 지층 비107호 (에스바디핏화랑대역점임차인)	보증: 2,000만원	사업: 2019.12.10 확정: 2021.06.08	-
[현황조사] 원종분 지층 비107호 (에스바디핏화랑대역점임차인)	차임: 월250만원	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 전입세대열람 미발견.

그외

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매4계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

주변 공인중개사

대덕공인중개사무소 02-977-4433 서울 노원구 공릉동 89-1 (7m)

두꺼비 공인중개사사무소 02-973-4007 서울 노원구 공릉동 240-249 (61m)

더굿공인중개사사무소 02-949-1114 서울 노원구 공릉동 240-228 (81m)

청솔공인중개사사무소 02-976-8989 서울 노원구 공릉동 90 (113m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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