감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "녹천역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제904호로서,외벽 : 인조석 등 마감내벽 : 일부 타일 및 벽지 도배 등 마감창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 부정형 토지이며 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며 창동 373번지 남측, 동측, 380번지 북측으로 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 창동 373 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 근린공원(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(저촉)창동 380 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 비오톱1등급(저촉)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상입니다.