'서울시 도봉구 도봉동 다이아포레' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울북부지방법원 본원 [경매3계] 2021타경103259

서울특별시 도봉구 마들로 696, 5층 504호 (도봉동,다이아포레)

서울 도봉구 도봉동 634-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 17.6㎡(5.3평)

건물 36.19㎡(10.9평)

감정가 270,000,000원

최저가 172,800,000원

보증금 17,280,000원 (10%)

청구액 20,000,000원

개시결정 2021년 04월 20일

감정일 2021년 04월 30일

배당종기 2021년 07월 01일

매각일 2023년 12월 19일

감정가

2억7000만원

낙찰가 25% 

2억120만원

배당종결 2023년 12월 19일

유찰 15회선순위임차인임차권등기특별매각조건

유찰 15회선순위임차인임차권등기특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 17.6㎡(5.3평)

건물 36.19㎡(10.9평)

감정가 270,000,000원

최저가 172,800,000원

보증금 17,280,000원 (10%)

청구액 20,000,000원

개시결정 2021년 04월 20일

감정일 2021년 04월 30일

배당종기 2021년 07월 01일

매각일 2023년 12월 19일

배당종결 2023년 12월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOOOOOO

기일 내역
                        
                                                    2024.01.31
                                            
                            납부 (2024.01.30)
                        
                                                    2023.12.26
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.12.19
                                            
2억120만원매각 
                                1억7280만원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.14
                                            
                            2억1600만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.10
                                            
                            2억7000만원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.05
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.08.01
                                            
                            1855만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.27
                                            
                            2319만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.23
                                            
                            2899만원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.18
                                            
                            3623만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.14
                                            
                            4529만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.07
                                            
                            5662만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.03
                                            
                            7077만9000원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.29
                                            
                            8847만4000원
                            유찰
                        
                                                    2022.10.25
                                            
                            1억1059만2000원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.20
                                            
                            1억3824만원
                            유찰
                        
                                                    2022.08.16
                                            
                            1억7280만원
                            유찰
                        
                                                    2022.07.12
                                            
                            2억1600만원
                            유찰
                        
                                                    2022.06.07
                                            
                            2억7000만원
                            유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 : 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:임차권자 이솔지의 임대차보증금반환채권 양수인 겸 신청채권자

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었음. * 우편함에 박혜진,김동은,이택규 명의의 우편물 10여통이 방치되어 있음. * 전입세대열람내역 미발견.

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부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 "도봉중학교" 북동측 인근에 위치하는 다이아포례 제5층 504호 로서 부근은 연립 및 다세대주택과 아파트단지,일부 공공시설 등으로 형성된 지역으로 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인접 간선도로에 노선버스 운행및 인근에 전철역(1호선 방학역)소재로 제반교통여건은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 5층 504호 단위세대로서 남향임. 외벽; 화강석 붙임 등 마감. 내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호;삿시 및 목재 2중창호임. 4) 이용상태 다세대주택 으로 이용중임.(상세 내역은 유첨"내부 구조도"참조) 5) 설비내역 개별난방설비, 급배수설비, 수세식화장실설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있슴. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -본건은 대체로 사다리형의 건물 부지로 이용중으로 평탄하게 택지 조성함. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 포장된 대로 및 북측으로 포장된 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -도시지역, 제3종일반주거지역. 대로3류(접함). 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인),대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 거주인 부재로 미상이며, 본건물의 내부구조와 이용상황 등은"건축물현황도"를 기준 표준설비와 외관 및 인근주민의 탐문 사항 등을 참조로 하여 실제와는 다를수도 있는 바 취급시 참고 하시기 바랍니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-02	소유자	박혜진 (소유자)	멤버십
2018-08-02	단독소유	-	멤버십
2020-09-11 (을3)	임차권설정	이솔지	멤버십
2020-09-11 (을3)	-	232,000,000원	멤버십
2021-04-20 (갑3)	강제경매개시결정 (2021타경103259)	주택도시보증공사	멤버십
2021-04-20 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	20,000,000원	멤버십
2023-01-12 (갑4)	압류	도봉구(서울특별시)	멤버십
2023-01-12 (갑4)	-	-	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울북부지법	2021타경103259[1]	2023.09.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울북부지법 2021타경103259[1]	2023.09.12

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:임차권자 이솔지의 임대차보증금반환채권 양수인 겸 신청채권자

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이솔지 (조사된내용없음임차권자) 점유부분: 504호 전부	보증: 232,000,000 차임: -	사업: 2018-08-01 확정: 2018-07-24 배당: -	멤버십
주택도 시보증 공사(양 도인:이 솔지) (주거임차권자) 점유부분: 504호 전부	보증: 232,000,000 차임: -	전입: 2018-08-01 확정: 2018-07-24 배당: 2021-06-28	멤버십

현황 조사서

조사일시

2021년04월29일14시40분 / 2021년05월04일14시31분 / 2021년05월08일16시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었음. * 우편함에 박혜진,김동은,이택규 명의의 우편물 10여통이 방치되어 있음. * 전입세대열람내역 미발견.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매3계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기본정보

문서

분석

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