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로고 2021타경106692[1] 서울북부지방법원 본원
서울특별시 중랑구 동일로109길 123, 에이동 3층 301호 (면목동,부티끄빌) 전용 14.5평

서울 중랑구 면목동 191-93

주소복사
2021타경106692[1]
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감정가
3억7700만원
최저가 36%
2억4128만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
3억9500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
3억
매각진행 2022년 09월 21일 입찰 D-40
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 22.15㎡ (6.7평)
건물 47.81㎡ (14.5평)
감정 2021년08월19일
보증금 2413만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경106692
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월26일
청구액 365,476,711원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인 김OO
근저당권자 정OO
교부권자 은OOOO(OOOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 성OOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOOO)
교부권자 삼OOOO(OOOOO)
교부권자 용OOOO(OOOOO)
임차권자 김OO
유찰 2회
2022.09.21
2억4128만원 진행
2022.08.17
기일변경
2022.07.13
3억160만원 유찰
2022.06.08
3억7700만원 유찰
view

경매마당에서 총 131회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.15㎡ (6.7평)

건물

47.81㎡ (14.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중랑구 동일로109길 123, 에이동 3층 301호 (면목동,부티끄빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등교" 북서측 인근에 소재함.부근은 공동주택 및 주상용건물·근린생활시설·숙박업소·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 경춘선·경의중앙선 "중랑역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제3층 제301호로서,외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4) 이용상태 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의: 일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-04-01)(관할 교육청에 확인요망){교육환경 보호에 관한법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발107m(지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-04-20 대지면적 -
허가일자 2017-03-09 건축면적 144.42 ㎡
사용승인 2018-01-25 연면적 1125.64 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 17대
· 옥외자주식 - 3대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.32㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.17㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 108.66㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 108.66㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 108.66㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 108.66㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 143.62㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 64.18㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 380.03㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-04
소유자 조인석 (소유자)
단독소유 -
2020-06-10
(을3)
임차권설정 김동규 인수
- 340,000,000원
2021-08-12
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경106692)
주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
365,476,711원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020. 6. 10. 등기) 있음(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2018. 5.8., 확정일자 2018. 4. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김동규
에이동 301호 전부
(주거임차권자)
보증: 340,000,000원 전입: 2018. 5. 8.
확정: 2018. 4. 27.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김예닮
A동 301호
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2021.06.21
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

1. 김동규는 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2020. 6. 10.임.2. 신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 김동규의 임차보증금반환채권의 양수인으로 배당요구를 하지는 않았으나 이건경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.

현황조사

[목록1] * 조중석(채무자 형)에 의하면 보증금 없이 월세도 없이 혼자 산다고 함. * 전입세대주 김예닮을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매4계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

조박사공인중개사사무소 02-434-7512 서울 중랑구 면목동 186-136 (92m)
전화
삼성 공인중개사사무소 02-495-9800 서울 중랑구 면목동 191-89 (95m)
전화
대성부동산 공인중개사사무소 02-435-7818 서울 중랑구 면목동 191-78 (103m)
전화
길부동산 02-432-3883 서울 중랑구 면목동 186-3 (198m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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