부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 공릉동 소재 " 서울여자대학교 " 남측 인근에 소재하는 물건으로서, 인근에는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 6호선(화랑대역(서울여대입구))" 및 인근에 노선버스정류장, 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 3층건 내 2층 204호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 하이샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로서 ( " 태릉현대홈타운스위트1단지 102동 " )2층 204호: 방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비로서, 옥내 소화전설비, 공동현관문통제설비, 통상의 기본적인 위생/급배수시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 조성된 광평수의 사다리형의 토지로서, 접면도로와 대체로 등고평탄하며, 태릉현대홈타운스위트1단지 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택 단지 남동측으로 중로와 접하며, 이 도로를 통하여 외곽 공도와연결되어 있어 차량진.출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공릉2택지), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.