서울 성북구 정릉동 559-43
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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26.5㎡ (8평)
건물
43.46㎡ (13.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 북악산로3길 17, 3층 301호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 성북구 정릉동 소재 흥천사 북측 월편 인근에 위치하며 부근은 다세대주택및 빌라, 기존 주택, 아파트단지등이 혼재하여 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원등이 위치하고 있어 주거지로서의제반입지여건은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스 및 마을버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치하고, 지하철역(우이신설선/ 정릉역)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 5층건 중 3층 301호로서,외벽 : 치장 벽돌 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 3층 301호 : 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.(성북동 559-43번지와 559-248번지는 연접하여 43번지는 A동, 248번지는 B동 으로 구성되어 있음) 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 북서측으로는 노폭 약 3-4미터의포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임.(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2018.06.15일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 10세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물외관 관찰과 인근주민 탐문조사 등을 병행하 여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바 라며, 집합건축물대장상 위반건축물(주택 정책과-20198(2018.7.4) 호에 의거 위반건축물 표기(위반 내용:301호 5㎡ 판넬 주거용도로 무단증축) 표기되어 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 필히 관할 구청에 확인하시기 바랍니다.
착공일자 | 2016-09-01 | 대지면적 | 219.39 ㎡ |
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허가일자 | 2016-07-05 | 건축면적 | 130.49 ㎡ |
사용승인 | 2018-06-15 | 연면적 | 496.33 ㎡ |
건폐율 | 59.48 % | 용적률 | 180.12 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 7대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 82.53㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 96.73㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 99.19㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 12.32㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104.39㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.17㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-02-20 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-02-26 (을1) |
임차권설정 | 서경미 | 인수 |
- | 240,000,000 | ||
2021-10-06 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경108063) |
서경미 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
240,387,530원 | ||
2022-01-24 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 노원세무서장 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김한지 (미상임차인) 점유부분: A동 301호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-08-03 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
서경미 (주거임차권자) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-20 확정: 2019-01-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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