서울북부지방법원 본원 [경매9계]
2021타경108544
서울 중랑구 상봉동 102-19
신OO
노OO
박OO
<비고>
노은정:주택임차권자 노은정은 이 건 경매신청채권자임(경매신청일: 2021.10.22), 이에 따라 신청일을 배당요구일자로 기재함
※ 2021년11월10일 주민센타에서 면목로92라길 15, 102동 801호(상봉동) 및
면목로92라길 15, 102동 8층 801호(상봉동)로 열람신청 한 결과, 전입세대
열람내역 미발견 되었으나, 2021년11월12일 면목로92라길 15, 801호(상봉동)
로 열람신청한 결과 전입세대주 박소윤을 발견함.
[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 놓고 오자 2021년11월10일 19시34분 임차인 박소윤에게 전화가 왔음. 본인(박소윤)이 거주하고 있으며 전입신고 했다고 하여 주민등록표를 FAX로 받아 첨부하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상봉역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 8층 801호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지가 일단으로 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일단의 토지 북동측 및 북서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히,준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-01-15 |
소유자 | 신동진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-04-01 (갑3) |
가압류 | 노은정 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 100,000,000원 | ||
|
2020-05-08 (을3) |
임차권설정 | 노은정 | 소멸 |
| - |
100000000원 (금145000000원 중반환되지아니한임차보증금) |
||
|
2021-11-04 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경108544) |
노은정 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 116,904,110원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2021타경108544[1] | 2023.11.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2021타경108544[1] |
2023.11.28 |
<비고>
노은정:주택임차권자 노은정은 이 건 경매신청채권자임(경매신청일: 2021.10.22), 이에 따라 신청일을 배당요구일자로 기재함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
노은정 (주거임차권자) 점유부분: 8층 801호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2018-12-31 확정: 2019-01-25 배당: 2021-10-22 |
있음 (인수유의) |
|
박소윤 (주거임차인) 점유부분: 전부(방 1칸) |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-11 확정: 2020-02-11 배당: 2021-11-16 |
있음 (인수유의) |
2021년11월10일09시15분 / 2021년11월10일12시27분 / 2021년11월10일19시34분 / 2021년11월12일14시15분
※ 2021년11월10일 주민센타에서 면목로92라길 15, 102동 801호(상봉동) 및
면목로92라길 15, 102동 8층 801호(상봉동)로 열람신청 한 결과, 전입세대
열람내역 미발견 되었으나, 2021년11월12일 면목로92라길 15, 801호(상봉동)
로 열람신청한 결과 전입세대주 박소윤을 발견함.
[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 놓고 오자 2021년11월10일 19시34분 임차인 박소윤에게 전화가 왔음. 본인(박소윤)이 거주하고 있으며 전입신고 했다고 하여 주민등록표를 FAX로 받아 첨부하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매9계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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