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로고 서울북부지방법원 본원 2021타경110240[2]
서울특별시 강북구 월계로21가길 41, 제101동 제15층 제1505호 (미아동,미아한일유앤아이) 전용 35.4평

서울 강북구 미아동 1355

주소복사
2021타경110240[2]
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감정가
9억5100만원
낙찰가 32%
6억5000만원
낙찰 매각일 2023년 01월 11일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 57.7㎡ (17.5평)
건물 116.91㎡ (35.4평)
감정 2021년12월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경110240
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월25일
청구액 180,000,000원
채권자 주OOO OOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채권자 삼OOOOO OOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OOO OOOOO OOO OOO
임차인 김OO
근저당권자 삼OOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 강OO
가압류권자 한OOOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 도OOOO(OOOOO)
교부권자 도OOOO(OOO)
유찰 2회
2023.02.23
기한후납부
2023.01.18
최고가매각허가결정
2023.01.11
6억5000만원 매각
6억864만원 최저가
2022.12.07
7억6080만원 유찰
2022.11.02
9억5100만원 유찰

경매마당에서 총 948회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

57.7㎡ (17.5평)

건물

116.91㎡ (35.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강북구 월계로21가길 41, 제101동 제15층 제1505호 (미아동,미아한일유앤아이) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "창문여자고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 16층 건물 내 제15층 제1505호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창 호: 샤시 창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 제3층 제2호로서,외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,창호 : 샤시창호임. 7) 이용상태 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. 8) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 9) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음. 10) 설비내역 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨. 14) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 동측 및 북서측으로 포장도로에 접해있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 16) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-06), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 17) 공부와의 차이 - 18) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "제3층 제2호"로 기재되어 있으나 본건 현관문은 후첨 "사진용지"와 같이 "302"로 표시되어 있어 차이가 있으니 참고하시기 바람. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건동 측벽에는 "창신빌라", 출입구측 벽면에는 후첨 "사진용지"와 같이 "창신8차빌라"로 표시되어 있으니 참고하시기 바람.

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단지정보

미아한일유앤아이
시공사 한일건설주식회사 총 주차 대수 531대 (세대당1.38대)
사용승인 2002년11월29일 동/세대 8동/384세대
관리실 02-985-8873 최고층 17층
면적 91㎡, 112㎡, 142㎡, 150㎡, 163㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-26
소유자 최세화 (소유자)
단독소유 -
2013-09-26
(을6)
근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2021-08-05
(을11)
근저당권설정 주식회사상상인저축은행 소멸
- 720,000,000원
2022-01-27
(을11-1)
근저당권이전 주식회사더드림자산관리대부 소멸
- -
2022-01-27
(을11-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 720,000,000원
2021-11-11
(을15)
근저당권설정 주식회사대한투자대부 소멸
- 270,000,000원
2021-12-03
(갑4)
가압류 강광자 소멸
- 350,000,000원
2021-12-15
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경110240)
주식회사대한투자대부 소멸
경매기입 등기 180,000,000원
2022-01-14
(갑6)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,792,865원
2022-01-17
(갑7)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 48,742,819원
2022-04-26
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경103713)
주식회사더드림자산관리대부 소멸
경매기입 등기
2022-05-31
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경104884)
삼성생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

천하부동산 02-986-4923 서울 강북구 미아동 5-23 (141m)
전화
조은공인중개사 02-984-1010 서울 강북구 미아동 1356 (171m)
전화
한나공인중개사 02-983-9955 서울 강북구 미아동 1356 (179m)
전화
롯데캐슬공인중개사사무소 02-987-1100 서울 강북구 미아동 4 (184m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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