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로고 서울북부지방법원 본원 2021타경110974[1]
서울특별시 도봉구 시루봉로 58, 605동 1층 103호 (쌍문동,쌍문6차한양아파트) 전용 25.4평

서울 도봉구 쌍문동 59-5

주소복사
2021타경110974[1]
2021타경110974[1]
2021타경110974[1]
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2021타경110974[1]
2021타경110974[1]
감정가
6억9400만원
최저가 36%
4억4416만원
매각연기 매각일 2023년 06월 07일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 42.23㎡ (12.8평)
건물 83.86㎡ (25.4평)
감정 2022년01월19일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경110974
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월18일
청구액 300,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 장OOO OOOOO OOO OOO
임차인 이OO
근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
가압류권자 최OO
교부권자 서OOOOOOO(OOO)
유찰 2회, 선순위임차인
2023.06.07
기일변경
2023.02.21
기일변경
2023.01.17
5억5520만원 유찰
2022.12.13
6억9400만원 유찰

경매마당에서 총 566회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

42.23㎡ (12.8평)

건물

83.86㎡ (25.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 도봉구 시루봉로 58, 605동 1층 103호 (쌍문동,쌍문6차한양아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문4동주민센터" 남측 인근에 위치하고, 부근은아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 14층 건물 내 1층 103호로서,외벽: 페인팅 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 부정형(4필지 일단지)의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1.(대표번지: 59-5 기준)도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.

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단지정보

한양6차
시공사 (주)한양 총 주차 대수 417대 (세대당0.71대)
사용승인 2002년03월26일 동/세대 6동/582세대
관리실 02-991-7809 최고층 15층
면적 95A㎡, 97B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-05-22
 소유자 장봉진 (소유자)
단독소유 -
2011-01-10
(을3) 		근저당권설정 엘아이지손해보험주식회사 소멸
말소기준 등기 226,800,000
2022-04-25
(을3-3) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2011-11-10
(갑2) 		가압류 최원기 소멸
- 300,000,000
2022-01-04
(갑3) 		강제경매개시결정
(2021타경110974) 		최원기 소멸
경매기입 등기 300,000,000원
2022-06-07
(갑4) 		임의경매개시결정
(2022타경105252) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기
2022-12-14
(갑5) 		압류 도봉구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이기숙
(주거임차인)
점유부분:
전부(방 3칸) 		보증:
500,000,000
차임:
- 		전입: 1991-07-01
확정: -
배당: 2022-03-15 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

이기숙:주민등록표등본상 채무자와 동거인이며, 혼인관계증명서상 협의이혼신고 등록됨.

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    서울특별시 동대문구 무학로26길 30, 5동 10층1009호
    7억4100만원
    4억7424만원 (↓36%)
    #유찰2회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매9계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한강공인중개사사무소 02-990-0500 서울 도봉구 쌍문동 59-5 (103m)
전화
청원부동산 02-955-8989 서울 도봉구 쌍문동 727 (145m)
전화
금호 공인중개사사무소 02-997-3111 서울 도봉구 쌍문동 산 69-3 (202m)
전화
청우공인중개사사무소 02-400-9101 서울 도봉구 쌍문동 256 (216m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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