서울북부지방법원 본원 [경매4계]
2022타경241
서울 강북구 수유동 508-52
이OO
박OO
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1. 본건은 건축물대장상 '주택과-1299(2019.01.14.)호에 따라 위반건축물로 표기(5층 판넬/ 판넬 약7㎡)'로 표기됨. 입찰시 유의바람 2. 본건은 건축물대장 건축물 현황도 및 외부관찰상으로 복층(다락)으로 확인됨 3. 재매각임. 매수신청보증금 20%
<비고>
박성준:1. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.08.21.임
2. 임차인 김지애와 박성준은 동일세대임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020.08.21.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
1. 본건은 건축물대장상 '주택과-1299(2019.01.14.)호에 따라 위반건축물로 표기(5층 판넬/ 판넬 약7m2)'로 표기됨. 입찰시 유의
바람
2. 본건은 건축물대장 건축물 현황도 및 외부관찰상으로 복층(다락)으로 확인됨
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%
[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 김지애를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학교 신학대학원" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 우이신설선 "화계역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 503호로서,외벽 : 돌붙임 마감등.창호 : 샷시 마감 등. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)-복층형 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 4m내외의 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.-본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니 경매진행시 유의바람. (변동일 : 2019.1.14., 변동내용 및 원인 : 주택과-1299(2019.01.14.)호에 따라 위반건축물 표기(5층 판넬/판넬 약7㎡))-본건은 건축물대장 건축물 현황도 및 외부관찰상으로 복층(다락)으로 확인되었으니 경매진행시 유의바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-12-07 |
소유자 | 이용술 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-03-18 (갑5) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2020-04-24 (갑5-1) |
공매공고 | 소멸 | |
| - | - | ||
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2019-05-08 (을1) |
근저당권설정 | 조순자 | 소멸 |
| - | 106,000,000원 | ||
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2019-09-24 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-05-18 (갑7) |
압류 | 강북구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-08-21 (을2) |
임차권설정 | 박성준 | 소멸 |
| - | 142,000,000원 | ||
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2021-07-14 (갑8) |
압류 | 강북구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-01-19 (갑9) |
강제경매개시결정 (2022타경241) |
박성준 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 142,000,000원 | ||
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2022-08-22 (갑10) |
압류 | 김포시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2022타경241[1] | 2024.07.19 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2022타경241[1] |
2024.07.19 |
<비고>
박성준:1. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.08.21.임
2. 임차인 김지애와 박성준은 동일세대임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020.08.21.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
1. 본건은 건축물대장상 '주택과-1299(2019.01.14.)호에 따라 위반건축물로 표기(5층 판넬/ 판넬 약7m2)'로 표기됨. 입찰시 유의
바람
2. 본건은 건축물대장 건축물 현황도 및 외부관찰상으로 복층(다락)으로 확인됨
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 김지애 (미상임차인) 점유부분: 503호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2017-12-12 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
박성준 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 142,000,000 차임: - |
전입:
2017-12-12 확정: 2017-11-16 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년01월25일16시18분 / 2022년01월26일12시25분
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[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 김지애를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매4계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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