'서울시 강북구 수유동 극동' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매2계] 2022타경3448

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2022타경3448	2022-09-13	1억2500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2022타경3448	2022-09-13 1억2500만원

서울특별시 강북구 인수봉로72길 4, 6동 14층1402호 (수유동,극동아파트)

서울 강북구 수유동 553-61

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 41.2㎡(12.46평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 615,000,000원

최저가 393,600,000원

보증금 39,360,000원 (10%)

청구액 125,000,000원

개시결정 2022년 09월 15일

감정일 2022년 10월 04일

배당종기 2022년 11월 29일

매각일 2023년 08월 30일

감정가

6억1500만원

2392만653원/평

낙찰가 23% 

4억7355만원

배당종결 2023년 08월 30일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 41.2㎡(12.46평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 615,000,000원

최저가 393,600,000원

보증금 39,360,000원 (10%)

청구액 125,000,000원

개시결정 2022년 09월 15일

감정일 2022년 10월 04일

배당종기 2022년 11월 29일

매각일 2023년 08월 30일

배당종결 2023년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 김OO

임차인 오OO

기일 내역

2023.10.23

납부 (2023.09.27)

2023.09.06

최고가매각허가결정

2023.08.30

4억7355만원 매각

3억9360만원 최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

공부상 극동아파트 6동이나 건물 외부표기는 106동으로 되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "주민센터" 북동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 빌라, 단독주택 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 인수초중교 등 교육시설, 강북문화예술회관, 강북구의회 등 공공시설이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 서측 인근 ‘인수봉로’변 및 동측 인근 ‘삼양로’변으로 버스정류장이, 남동측 인근에 지하철 ‘우이신설선 가오리역’이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내제14층 제1402호로,외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등,창호 : PVC창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세필지 일단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 수유동 553-61도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>수유동 553-62도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>수유동 359-63도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 소재 건물은 공부상 극동아파트 6동이나 건물 외부표기는 106동으로 되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
오OO (주거임차인) 점유부분: 6동 1402호 (전부)	보증: 250,000,000 차임: 없음	전입: 2014-09-02 확정: 2014-09-02 배당: 2022-09-26	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
오세헌:보증금 250,000,000원 중 40,000,000원은 2016. 8. 11. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2016. 8. 12.이고
10,000,0000원은 2020.8.29.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 9. 26.임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 255,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-09 (을9)	근저당권설정	김OO	OO
2021-07-09 (을9)	말소기준 등기	125,000,000원	OO
2021-08-05 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOOO	OO
2021-08-05 (을10)	-	130,000,000원	OO
2022-09-15 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경3448)	김OO	OO
2022-09-15 (갑3)	경매기입 등기	125,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매2계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.