경매마당 경매정보 '2022타경3912'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2022타경3912

서울특별시 동대문구 고산자로62길 1-10, 지하층 1호

서울 동대문구 제기동 136-43

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 81㎡(24.5평)

건물 지분 21.34㎡(6.5평)

감정가 67,000,000원

최저가 53,600,000원

보증금 5,360,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2022년 10월 20일

감정일 2022년 11월 07일

배당종기 2023년 01월 03일

매각일 2023년 10월 18일

감정가

6700만원

최저가 20% 

5360만원

취하 2023년 10월 18일

유찰 1회지분매각

유찰 1회지분매각

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 81㎡(24.5평)

건물 지분 21.34㎡(6.5평)

감정가 67,000,000원

최저가 53,600,000원

보증금 5,360,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2022년 10월 20일

감정일 2022년 11월 07일

배당종기 2023년 01월 03일

매각일 2023년 10월 18일

취하 2023년 10월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

최OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

취하

2023.10.18

5360만원 진행

2023.09.13

6700만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임 2. 공유자 우선매수 1회에 한함

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음. * 전입세대주 채무자(소유자) 이찬우를 발견함.

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부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 지하철6호선 "고려대역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "고려대역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽돌조 평슬래브지붕 4층건 중 제지하층 제1호로서,(사용승인일 1994.06.25)외벽: 적벽돌쌓기 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 "고산자로62길"의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 102,800,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-09-10 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	멤버십
2013-09-10 (을1)	말소기준 등기	52,800,000	멤버십
2016-02-25 (을2)	근저당권설정	조윤	멤버십
2016-02-25 (을2)	-	50,000,000	멤버십
2021-02-08 (을2-1)	근저당권이전	최성필	멤버십
2021-02-08 (을2-1)	-	-	멤버십
2022-10-21 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경3912)	최성필	멤버십
2022-10-21 (갑13)	경매기입 등기	50,000,000원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울북부지법	2022타경3912[1]	2023.07.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울북부지법 2022타경3912[1]	2023.07.25

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월01일09시59분 / 2022년11월02일16시16분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음. * 전입세대주 채무자(소유자) 이찬우를 발견함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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