서울 중랑구 면목동 116-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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12.4㎡ (3.8평)
건물
44.77㎡ (13.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층504호 (면목동,하이원팰리스) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하며 "면목본동주민센터" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:면목역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제5층 제504호로서,(사용승인일 : 2019.07.26)외벽 : 석재마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.※ 본건 내부구획 및 이용상태 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였음. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 근생, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
하이원팰리스 | |||
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시공사 | (주)메가건설 | 총 주차 대수 | 22대 (세대당0.73대) |
사용승인 | 2019년07월26일 | 동/세대 | 2동/30세대 |
관리실 | - | 최고층 | 8층 |
면적 | 33㎡, 63A㎡, 63B㎡, 73㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-11-29 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-01-15 (갑5) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-07-29 (갑6) |
압류 | 중랑구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-20 (갑7) |
압류 | 안성시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-10 (을1) |
임차권설정 | 고아영 | 소멸 |
- | 289,000,000원 | ||
2022-01-04 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경100011) |
고아영 | 소멸 |
경매기입 등기 | 289,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.12.10.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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고아영 (주거임차권자) 점유부분: 102동 504호 전부 |
보증: 289,000,000원 차임: - |
전입:
2019-12-02 확정: 2019-10-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 윤태경 (미상임차인) 점유부분: 102동 504호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2019-12-02 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
고아영:1. 신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.12.10.임2. 임차인 고아영과 윤태경은 동일세대임
[목록1] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었음. * 전입세대주 윤태경을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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