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로고 서울북부지방법원 본원 2022타경100073[1]
서울특별시 도봉구 시루봉로22길 6, 4층402호 전용 18.9평

서울 도봉구 방학동 622-27

주소복사
2022타경100073[1]
2022타경100073[1]
2022타경100073[1]
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2022타경100073[1]
2022타경100073[1]
감정가
2억8000만원
최저가 20%
2억2400만원
종료 매각일 2023년 02월 07일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.1㎡ (8.8평)
건물 62.64㎡ (18.9평)
감정 2022년01월19일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경100073
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 27,464,353원
채권자 한OOOOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 정OO
교부권자 서OOOOOOO(OOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO OOOO
유찰 1회, 선순위임차인
기각
2023.02.07
2억2400만원 진행
2023.01.03
2억8000만원 유찰

경매마당에서 총 81회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

29.1㎡ (8.8평)

건물

62.64㎡ (18.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 도봉구 시루봉로22길 6, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 622-271 소재 "오봉초등학교" 서남측 인근,"시루봉로"남측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:은행빌라) 4층402호로서 주변은 학교,아파트단지,다세대주택,연립주택,근린생활시설,시장,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건은 북측 인근에 시루봉로가 소재하고,인근에 전철1호선 방학역 및 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 평스라브지붕 4층 공동주택 내4층402호로,외 벽 : 드라이빗트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,비닐장판,목재 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등. 4) 이용상태 공동(다세대)주택 내 4층402호로서,방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서북측이 세로(포장도로)와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭 8M미만)(접합),(가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 임대중으로 탐문되며, 본건 내부구조는 현장방문시 육안 및 현 거주인의구두진술에 의해 확인했음.

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건축물정보

착공일자 2001-08-06 대지면적 252.1 ㎡
허가일자 2001-06-30 건축면적 150.77 ㎡
사용승인 2002-01-17 연면적 712.2 ㎡
건폐율 59.81 % 용적률 222.96 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 8대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 10.8㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 126.72㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.12㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 150.12㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 150.12㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 55.08㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 95.04㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-21
 소유자 서재순 (소유자)
단독소유 -
2022-01-06
(갑6) 		강제경매개시결정
(2022타경100073) 		한화생명보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		27,464,353원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정지수
(주거임차인)
점유부분:
전부(방 3칸) 		보증:
270,000,000
차임:
- 		전입: 2021-04-21
확정: 2021-03-11
배당: 2022-01-28 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억8900만원
    2억3120만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매3계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부흥 공인중개사사무소 02-3493-6030 서울 도봉구 방학동 646-3 (228m)
전화
하나부동산 02-954-1600 서울 도봉구 방학동 602-29 (252m)
전화
보혜사공인중개사사무소 02-955-9748 서울 도봉구 도봉동 610-15 (255m)
전화
오렌지부동산 02-955-5777 서울 도봉구 방학동 636-1 (268m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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