감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문3동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대,연립주택, 단독,다다구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 6층건중 제5층 제502호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 및 판넬 마감 등,내벽 : 벽지 및 내장타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조> 5) 설비내역 통상의 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북측 및 남측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 대상물건은 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물로 기재된 상태임.