'서울시 강북구 미아동 래미안트리베라1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매1계] 2022타경108657

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2022타경108657	2022-09-02	5억3865만7501원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2022타경108657	2022-09-02 5억3865만7501원

서울특별시 강북구 삼양로19길 25, 105동 5층501호 (미아동,래미안트리베라1차)

서울 강북구 미아동 813

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.5㎡(11.34평)

건물 59.6㎡(18.03평)

감정가 893,000,000원

최저가 571,520,000원

보증금 57,152,000원 (10%)

청구액 538,657,501원

개시결정 2022년 09월 05일

감정일 2022년 09월 13일

배당종기 2022년 11월 15일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

8억9300만원

4952만8564원/평

낙찰가 28% 

6억4396만원

배당종결 2023년 08월 29일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.5㎡(11.34평)

건물 59.6㎡(18.03평)

감정가 893,000,000원

최저가 571,520,000원

보증금 57,152,000원 (10%)

청구액 538,657,501원

개시결정 2022년 09월 05일

감정일 2022년 09월 13일

배당종기 2022년 11월 15일

매각일 2023년 08월 29일

배당종결 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO

채권자 주OOOOOOOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.24

납부 (2023.09.18)

2023.09.05

최고가매각허가결정

2023.08.29

6억4396만원 매각

5억7152만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동소재 "서울송천초등학교" 서측에 위치하며주위는 대단위 아파트 단지, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 청근콘크리트지붕 9층 아파트 내의 5층 501호로서외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로서방3, 화장실겸 욕실, 주방겸식당, 거실, 현관, 발코니등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설화재탐지시설, 옥내소화전, 승강시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 완경사지의 부정형의 토지로서 아파트건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내에 개설된도로를 통하여 외부도로로 연계 이용중이며 연계성 좋음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)접함가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타(공동주택용지)상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m)정비구역(주택재개발사업), 재정비촉진지구, 과밀억제권역중점경관관리구역(주요산주변), 건축선(3m 건축선 지정구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 채무자(소유자) 서을환을 발견함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 903,300,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-03-28 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-03-28 (을5)	말소기준 등기	216,000,000	OO
2019-01-03 (을5-1)	근저당권변경		OO
2019-01-03 (을5-1)	-	182,400,000	OO
2020-01-09	소유자	서OOOOOOOO	OO
2020-01-09	단독소유	-	OO
2021-08-20 (을20)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2021-08-20 (을20)	-	627,600,000	OO
2022-07-08 (갑20)	가압류	신OOOOOOO	OO
2022-07-08 (갑20)	-	5,856,666	OO
2022-09-05 (갑21)	임의경매개시결정 (2022타경108657)	주OOOOOOOOO	OO
2022-09-05 (갑21)	경매기입 등기	538,657,501원	OO
2022-09-08 (갑22)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-09-08 (갑22)	-	11,822,893	OO
2022-10-11 (갑23)	가압류	웰OOOOOOOOO	OO
2022-10-11 (갑23)	-	4,146,489	OO
2022-10-20 (갑24)	압류	강OOOOOOOOO	OO
2022-10-20 (갑24)	-	-	OO
2022-10-20 (갑25)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-10-20 (갑25)	-	59,429,864	OO
2022-11-09 (갑26)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-11-09 (갑26)	-	12,077,871	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매1계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.