감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "인덕대학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 마트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(월계역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건중 제10층 제1006호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 새시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트(방2, 주방 겸 거실, 욕실, 발코니, 현관)로 이용중임.<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조> 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지로서, 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 건부지[아파트,구매생활시설]로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 2필 일단지로서, 단지내 도로개설돠어 있으며 4면으로 광대 및 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계4택지), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(신창중. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(월계4택지), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계임대 미상임.■ 기타-