서울북부지방법원 본원 [경매5계]
2023타경3124
서울 강북구 번동 199
정OO
이OO
김OO
변경 후 추후지정
1. 비닐하우스 2동 및 간이창고(판넬조/판넬지붕) 매각제외
2. 지적도상 맹지
* 이 사건 토지가 위치하는 곳으로 추정되는 곳은‘북서울꿈의교회(월계로37길
99)`와 `번동빌라` 사이에 난 산쪽으로 올라가는 콘크리트 포장된 도로(차량
통행 가능)우측 월계로37길 99-36(번동 200-1)옆에 위치하는 것으로 추정됨.
* 이 사건 토지로 추정되는 곳은 펜스가 쳐져 있으며, 안쪽으로는 훼손된 비닐
하우스가 위치하고 있으며, 도로변으로 폐자재, 가전제품, 잡동사니 등이
쌓여져 있음.
* 이 사건 토지로 추정되는 곳에서 만난 김재영에 의하면,
- 이 사건 토지를 임차하여 농작물을 재배한지 20여 년이 넘었음.
- 허경섭(토지주)이 친구인데, 처음에는 위 허경섭으로부터 임대차보증금
3,000만원, 월세 50~70만 원 정도를 납부하고 토지를 경작해 왔음.
- 경매로 토지주가 변경되어서(김사장 등 4명이라고 하며 이름은 잘 모름),
새로운 토지주에게 비닐하우스 등 철거비용과 이사비용을 주면은 이사를
가겠다고 하였으나 실행이 되지 않고 있으며, 현재 위 토지에서 농작물 등
을 재배하고 있으며, 이 사건 토지에는 경운기(관리기) 및 부속물, 건조기
각 1대가 있다고 함.
* 이 사건 토지로 추정되는 곳에는, 훼손된 비닐하우스가 위치하고 있으며,
비닐하우스 내부에는 고추, 가지, 상추 등이 심어져 있었으며, 주위에 농기구
및 잡동사니 등이 적재되어 있었음.
* 이 사건 토지로 추정되는 곳 좌측에 위치한 주택(월계로37길99-36(번동200-1)
의 내부와 통해져 있으며, 그 경계를 알 수가 없었음.
* 이 사건 토지에는 경운기(관리기) 및 부속물 및 건조기 각 1대가 있다고
하여서 경운기 등을 사진 찍었으나, 위 농작물 및 경운기 등이 위치하는 곳의
정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로
밝혀질 것으로 판단됨.
* 주민등록등본 발급담당자에 의하면, 전입세대가 없으므로 주민등록등본발급은
안된다고 함.
경매마당에서 총 745회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "오현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 인접토지(번동202-2)를 통하여 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남동측(타인토지)으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권 역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물 비닐하우스 2동 및 간이창고(판넬조/판넬지붕)가 소재하고 있음.(별첨 "지적도" 참조) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-02-14 |
소유자 | 정진천 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-02-14 (을20) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 612,000,000원 | ||
|
2017-02-28 (을21) |
근저당권설정 | 이순화 | 소멸 |
| - | 95,000,000원 | ||
|
2023-08-04 (갑19) |
임의경매개시결정 (2023타경3124) |
이순화 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 95,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2023타경3124[1] | 작성일자 미확인 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2023타경3124[1] |
작성일자 미확인 |
1. 비닐하우스 2동 및 간이창고(판넬조/판넬지붕) 매각제외
2. 지적도상 맹지
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김재영 (농작물재배임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
2023년08월10일10시23분 / 2023년08월18일16시46분
* 이 사건 토지가 위치하는 곳으로 추정되는 곳은‘북서울꿈의교회(월계로37길
99)`와 `번동빌라` 사이에 난 산쪽으로 올라가는 콘크리트 포장된 도로(차량
통행 가능)우측 월계로37길 99-36(번동 200-1)옆에 위치하는 것으로 추정됨.
* 이 사건 토지로 추정되는 곳은 펜스가 쳐져 있으며, 안쪽으로는 훼손된 비닐
하우스가 위치하고 있으며, 도로변으로 폐자재, 가전제품, 잡동사니 등이
쌓여져 있음.
* 이 사건 토지로 추정되는 곳에서 만난 김재영에 의하면,
- 이 사건 토지를 임차하여 농작물을 재배한지 20여 년이 넘었음.
- 허경섭(토지주)이 친구인데, 처음에는 위 허경섭으로부터 임대차보증금
3,000만원, 월세 50~70만 원 정도를 납부하고 토지를 경작해 왔음.
- 경매로 토지주가 변경되어서(김사장 등 4명이라고 하며 이름은 잘 모름),
새로운 토지주에게 비닐하우스 등 철거비용과 이사비용을 주면은 이사를
가겠다고 하였으나 실행이 되지 않고 있으며, 현재 위 토지에서 농작물 등
을 재배하고 있으며, 이 사건 토지에는 경운기(관리기) 및 부속물, 건조기
각 1대가 있다고 함.
* 이 사건 토지로 추정되는 곳에는, 훼손된 비닐하우스가 위치하고 있으며,
비닐하우스 내부에는 고추, 가지, 상추 등이 심어져 있었으며, 주위에 농기구
및 잡동사니 등이 적재되어 있었음.
* 이 사건 토지로 추정되는 곳 좌측에 위치한 주택(월계로37길99-36(번동200-1)
의 내부와 통해져 있으며, 그 경계를 알 수가 없었음.
* 이 사건 토지에는 경운기(관리기) 및 부속물 및 건조기 각 1대가 있다고
하여서 경운기 등을 사진 찍었으나, 위 농작물 및 경운기 등이 위치하는 곳의
정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로
밝혀질 것으로 판단됨.
* 주민등록등본 발급담당자에 의하면, 전입세대가 없으므로 주민등록등본발급은
안된다고 함.
-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매5계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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